Villa

Orvieto, Umbria

Nella campagna di Orvieto, in Località Colonnetta di Prodo, proponiamo un casale indipendente di circa 300 mq, con possibilità di acquisto di circa tre ettari di terreno suddivisi tra uliveto, seminativo e bosco ceduo. La proprietà si trova in una posizione riservata, autentica e ben collegata, a circa 10 km da Orvieto e a breve distanza da alcune delle località più interessanti dell'Umbria meridionale.

A ulteriore valorizzazione dell'intero compendio, è inoltre possibile valutare l'acquisto di una seconda villa confinante allo stato grezzo: un'opportunità particolarmente interessante per chi desideri ampliare la proprietà, creare una dependance, sviluppare una soluzione ricettiva o realizzare un progetto immobiliare più articolato.

Il casale principale è stato oggetto di interventi di ristrutturazione e miglioramento realizzati nel corso degli anni, con opere eseguite negli anni Ottanta, Novanta e successivamente nel periodo 2010/2012. L'immobile presenta caratteristiche tecniche di particolare interesse: pareti esterne coibentate con pannelli in fibra di legno e rivestite in pietra proveniente dalla cava di Izzalini, tetto coibentato con pannelli in fibra di legno, guaina e tegole portoghesi della fornace Briziarelli di Marsciano.

La proprietà dispone di serramenti in alluminio effetto legno con vetri antisfondamento, grate in ferro al piano terra, impianto di allarme e antintrusione, pannelli fotovoltaici da 3 kW installati sul tetto e climatizzazione caldo/freddo in parte delle camere da letto al primo piano.

Un elemento di particolare valore è la presenza di un pozzo privato di acqua potabile, profondo circa 100 metri, a servizio sia dell'abitazione sia dell'irrigazione del terreno.

La posizione consente di vivere in un contesto di piena campagna, mantenendo comunque un buon livello di accessibilità: Colonnetta di Prodo dista circa 1 km e offre servizi essenziali come bar e negozio di generi alimentari; Orvieto si trova a circa 10 km, Todi a 30 km, Prodo a 7 km, Corbara a 8 km, Titignano a 15 km e Monte Peglia a 10 km.

Una soluzione adatta a chi cerca una residenza privata in Umbria, una casa di campagna già strutturata, una proprietà per soggiorni lunghi o un investimento immobiliare con solide caratteristiche tecniche e paesaggistiche, con l'ulteriore possibilità di ampliare il progetto attraverso l'acquisizione della villa confinante allo stato grezzo.