Vendita
Rustico - Casale
Rustico - Casale
Bienno, Brescia (si apre su Google Maps in una nuova scheda)
Ottimo Affare: 57% sotto la media
334
mq
1
Locali
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PRESTINE (BIENNO) — STORICO PALAZZO IN PIETRA DA RISTRUTTURARE | PROGETTO INVESTIMENTO
Nel cuore di Prestine, frazione di Bienno — uno dei Borghi più Belli d'Italia — proponiamo in vendita un imponente palazzo in pietra su quattro livelli, con giardino e posti auto esclusivi. Un'opportunità rara per investitori e developer nel cuore delle Alpi bresciane.
La proprietà
L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 450 mq (270 mq su tre piani + 90 mq di sottotetto recuperabile + 16 mq di cantina), liberamente modulabili in fase di progetto.
Tra i suoi elementi di pregio spiccano i soffitti a volta al piano terra, le quattro canne fumarie indipendenti — una per angolo, con possibilità di installare camini o stufe ad ogni piano — e il giardino privato di 190 mq affacciato sul ruscello, completato da un'area parcheggio esclusiva di 30 mq.
Perché è un investimento
La tipologia, la metratura e la posizione rendono questa proprietà ideale per diversi scenari di sviluppo:
✦ B&B / Casa Vacanze — Bienno è meta consolidata del turismo montano e culturale (borgo medioevale, forge storiche, Adamello). La struttura multi-piano si presta perfettamente alla ricettività turistica.
✦ Frazionamento in appartamenti — I ~90 mq per piano permettono di ricavare 3-4 unità abitative autonome per vendita o affitto a lungo termine come seconde case.
✦ Residenza unifamiliare di pregio — Per chi desidera una dimora storica da personalizzare completamente, con ampi spazi interni ed esterni.
Caratteristiche tecniche
Struttura portante in pietra massiccia — solida e duratura
Libero su tre lati, ottima esposizione e areazione naturale
4 canne fumarie indipendenti
Giardino privato con ruscello adiacente
Zona residenziale tranquilla, a bassa densità abitativa
Immobile completamente da ristrutturare — massima libertà progettuale
Posizione
Prestine è una delle frazioni più caratteristiche di Bienno (BS), borgo medioevale inserito nel circuito dei Borghi più Belli d'Italia, a circa 40 minuti da Brescia. Il contesto alpino, il turismo crescente e la presenza di servizi di base rendono la zona sempre più attrattiva per acquirenti di seconde case e operatori del settore ricettivo.
Nel cuore di Prestine, frazione di Bienno — uno dei Borghi più Belli d'Italia — proponiamo in vendita un imponente palazzo in pietra su quattro livelli, con giardino e posti auto esclusivi. Un'opportunità rara per investitori e developer nel cuore delle Alpi bresciane.
La proprietà
L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 450 mq (270 mq su tre piani + 90 mq di sottotetto recuperabile + 16 mq di cantina), liberamente modulabili in fase di progetto.
Tra i suoi elementi di pregio spiccano i soffitti a volta al piano terra, le quattro canne fumarie indipendenti — una per angolo, con possibilità di installare camini o stufe ad ogni piano — e il giardino privato di 190 mq affacciato sul ruscello, completato da un'area parcheggio esclusiva di 30 mq.
Perché è un investimento
La tipologia, la metratura e la posizione rendono questa proprietà ideale per diversi scenari di sviluppo:
✦ B&B / Casa Vacanze — Bienno è meta consolidata del turismo montano e culturale (borgo medioevale, forge storiche, Adamello). La struttura multi-piano si presta perfettamente alla ricettività turistica.
✦ Frazionamento in appartamenti — I ~90 mq per piano permettono di ricavare 3-4 unità abitative autonome per vendita o affitto a lungo termine come seconde case.
✦ Residenza unifamiliare di pregio — Per chi desidera una dimora storica da personalizzare completamente, con ampi spazi interni ed esterni.
Caratteristiche tecniche
Struttura portante in pietra massiccia — solida e duratura
Libero su tre lati, ottima esposizione e areazione naturale
4 canne fumarie indipendenti
Giardino privato con ruscello adiacente
Zona residenziale tranquilla, a bassa densità abitativa
Immobile completamente da ristrutturare — massima libertà progettuale
Posizione
Prestine è una delle frazioni più caratteristiche di Bienno (BS), borgo medioevale inserito nel circuito dei Borghi più Belli d'Italia, a circa 40 minuti da Brescia. Il contesto alpino, il turismo crescente e la presenza di servizi di base rendono la zona sempre più attrattiva per acquirenti di seconde case e operatori del settore ricettivo.
Caratteristiche
Piano
T
Ascensore
No
Stato
Da ristrutturare
Referente
Immobiliare Borno
Storico
Pubblicato
10 Jul 2026
Aggiornato
14 Jul 2026
Sul mercato
6 giorni
ID Annuncio
130726554
