Casa indipendente

Esclusiva Residenza Panoramica sul Lago Trasimeno – Un Rifugio di Eleganza e Sostenibilità

Immersa nelle verdi colline umbre, questa splendida villa si affaccia sulle acque tranquille del Lago Trasimeno, regalando una vista mozzafiato e un'atmosfera di quiete e raffinatezza. Situata nei pressi di Passignano sul Trasimeno, la proprietà rappresenta un perfetto connubio tra architettura tradizionale, comfort moderno e rispetto per l'ambiente.

La tenuta si estende su circa 2 ettari di terreno e comprende la villa principale suddivisa in due unità abitative indipendenti, una piscina panoramica e ampi spazi esterni ideali per il relax.

Recentemente ristrutturata con grande attenzione al dettaglio, la proprietà unisce materiali di pregio e soluzioni tecnologiche all'avanguardia, offrendo un'abitazione esclusiva, pronta per essere vissuta tutto l'anno o come prestigiosa seconda casa.

Caratteristiche principali
Villa principale
Superficie totale: 344 mq
Suddivisa in due unità abitative indipendenti

Unità principale (circa 265 mq)
Ampia doppia zona giorno con spazi luminosi
Cucina con vetrate panoramiche affacciate sul lago
Studio privato
4 camere da letto
4 bagni

Seconda unità abitativa (circa 70 mq)
Soggiorno accogliente
Cucina attrezzata
2 camere da letto
2 bagni
Ideale per ospiti, famiglia o locazione turistica

Piscina e Spazi Esterni
Piscina panoramica con vista sul Lago Trasimeno
Ampio terreno di circa 2 ettari
Giardino curato e spazi perfetti per pranzi all'aperto e relax

Efficienza Energetica e Tecnologie
Ristrutturazione completata nel 2022
Pannelli fotovoltaici da 8 kW
Sistema di accumulo da 10,24 kW
3 pannelli solari per produzione di acqua calda
Riscaldamento centralizzato
2 pompe di calore
Colonnina per ricarica auto elettriche
Sistema di videosorveglianza con 3 telecamere
Elevato standard di efficienza e sostenibilità
Materiali e Finiture
Ristrutturazione curata nei minimi dettagli
Materiali di pregio e finiture eleganti
Design che fonde armoniosamente tradizione e modernità Classe Energetica: G