Villa

Proponiamo in vendita una villa esclusiva in classe energetica A4+ con vista lago, progettata secondo i protocolli CasaClima/Passivhouse, esempio di eccellenza costruttiva e tecnologia avanzata. L’abitazione principale si sviluppa interamente su un unico livello per circa 485 mq e garantisce consumi ridottissimi e comfort abitativo costante grazie a involucro super isolato, VMC con recupero di calore, pompa di calore aria/acqua alimentata da impianto fotovoltaico da 12 kW con batterie di accumulo e gestione domotica da remoto.
L’ingresso introduce alla zona giorno composta da uno straordinario soggiorno di oltre 86 mq e da una cucina con pranzo di circa 33 mq, ambienti ampi e luminosi. La zona notte, ben disimpegnata, ospita quattro camere matrimoniali di generose dimensioni, ciascuna con bagno privato, oltre a una cabina armadi dedicata alla suite padronale. Completano il piano una lavanderia con bagno di servizio, locale tecnico e corridoi spaziosi che valorizzano la distribuzione interna.
La proprietà comprende inoltre una dependance indipendente di 84 mq, realizzata su un unico livello mantenendo gli stessi standard costruttivi, tipologie e materiali utilizzati per l’edificio principale. Attualmente al grezzo per le superfici interne, è composta da angolo cottura, zona pranzo e soggiorno in ambiente open space, camera matrimoniale e bagno. Soluzione ideale per ospiti, personale di servizio o come unità abitativa autonoma.
È inoltre presente progetto approvato per la realizzazione di un ulteriore fabbricato accessorio di 67 mq.
Terreno annesso di circa 3.000 mq, con predisposizione per piscina a sfioro.
Soluzione unica, moderna e sostenibile, pensata per chi desidera comfort, privacy e massima efficienza energetica in un contesto esclusivo.