Villa

Immobiliare Global propone in esclusiva una porzione di villa abbinata con ampio giardino privato di circa 240 mq, libera su tre lati e situata in una tranquilla zona residenziale di Modena.
L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera gli spazi e l'indipendenza di una villetta, con il grande vantaggio di acquistare una casa che verrà consegnata completamente ristrutturata, con finiture moderne, impianti di nuova realizzazione e un'elevata efficienza energetica.
La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è così composta:
Piano Terra
Ingresso con disimpegno e vano scala, autorimessa di circa 24 mq direttamente collegata all'abitazione, pratico ripostiglio e una spaziosa loggia coperta affacciata sul giardino, ideale per pranzi e cene all'aperto.
Piano Primo
La zona giorno è stata progettata per offrire ambienti ampi e luminosi: un soggiorno di quasi 34 mq, cucina abitabile separata, bagno di servizio e due balconi che garantiscono ulteriore luce e sfoghi esterni.
Piano Secondo
La zona notte ospita tre camere da letto, di cui una matrimoniale di oltre 17 mq e due camere singole di generose dimensioni, oltre a un bagno finestrato, disimpegno e balcone.
L'intervento di ristrutturazione comprenderà:
Riscaldamento a pavimento;
Impianto elettrico completamente nuovo;
Impianto idraulico di nuova realizzazione;
Bagni completamente rifatti;
Pavimenti in gres porcellanato 90x90;
Rivestimenti effetto marmo 60x120;
Serramenti con vetrocamera di nuova generazione;
Porte interne nuove;
Impianto di climatizzazione con pompa di calore;
Controsoffitto con faretti nella zona giorno;
Garage con portone sezionale motorizzato;
Cancello carraio automatizzato;
Predisposizione per impianto fotovoltaico e pompa di calore.
L'immobile sarà consegnato in Classe Energetica B, offrendo consumi ridotti, maggiore comfort abitativo e un importante valore aggiunto nel tempo.
Il giardino privato di circa 240 mq, che circonda la casa su tre lati, rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: uno spazio ideale per vivere momenti all'aperto con la famiglia, creare una zona relax o far giocare i bambini in totale privacy.
Una soluzione unica per chi cerca una casa indipendente, moderna ed efficiente, senza doversi occupare della gestione di una ristrutturazione.
Per maggiori informazioni, per ricevere il capitolato completo o fissare un appuntamento in ufficio, contatta Immobiliare Global.