Appartamento

Via Giordani, 33 – Ultima Disponibilità. Nel prestigioso e moderno complesso residenziale "Le Torri di Sant'Ambrogio", firmato dall'esperta firma di Bruno Celoria Costruzioni s.r.l., proponiamo in vendita l'ultima ed esclusiva opportunità abitativa: un maestoso attico di 4 locali situato al secondo ed ultimo piano del corpo basso del complesso. Un'abitazione unica nel suo genere, pensata per chi cerca ampi spazi interni, massima privacy e un'area esterna introvabile sul mercato. L'APPARTAMENTO e GLI SPAZI INTERNIL’immobile si sviluppa su un unico ed eccezionale livello, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e razionalmente distribuiti grazie a una planimetria impeccabile: Zona Giorno di Rappresentanza: Ingresso privato dall'atrio (servito direttamente dall'ascensore al piano) che conduce a uno straordinario e monumentale salone doppio. Le ampie vetrate scorrevoli terra-cielo non solo inondano l'ambiente di luce naturale, ma creano una totale continuità visiva e strutturale con l'esterno. Accanto trova spazio una grande cucina abitabile separata, anch'essa con accesso diretto al terrazzo. La Suite Matrimoniale Reale: Vero cuore della zona notte, concepita come una suite d'hotel a 5 stelle. È composta da una spaziosa camera da letto, una generosa cabina armadio (C.A.) dedicata e un lussuoso bagno privato en-suite. Zona Notte Secondaria: Un disimpegno conduce alle altre due ampie camere da letto e al secondo grande bagno padronale. IL TERRAZZO DA SOGNO (250 MQ)Il vero fiore all'occhiello di questo attico è lo spettacolare terrazzo perimetrale di ben 250 mq che abbraccia l’abitazione su tre lati. Una vera e propria estensione della casa all'aperto, ideale per allestire una zona lounge esterna, un'area pranzo per grandi cene, un solarium o un giardino pensile privato con vista panoramica. Completa le pertinenze esterne un ulteriore balcone loggiato sul lato interno. PERTINENZE E ACCESSORIInclusa nel prezzo una grande cantina di ben 20 mq posta al piano interrato, rifinita in blocchetti di calcestruzzo vibrocompresso a vista. Possibilità di acquisto di due box doppi adiacenti nello stesso complesso interrato. ECO-SOSTENIBILITÀ E TECNOLOGIA AI MASSIMI LIVELLI (CAPITOLATO)L'edificio è progettato in Classe Energetica A3, garantendo un comfort abitativo impareggiabile e costi di gestione ridotti al minimo grazie a soluzioni tecnologiche all'avanguardia: Impianti e Climatizzazione: Riscaldamento e raffrescamento a pavimento alimentati dalla rete di teleriscaldamento urbano (ACSM-AGAM) con contabilizzazione individuale dei consumi. L'edificio è dotato di impianto fotovoltaico condominiale. Salubrità dell'aria: Impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per il ricambio continuo dell’aria filtrata, supportato da deumidificatori pensili integrati nei controsoffitti per garantire il clima estivo perfetto. Sicurezza e Zero Gas: Cucina progettata esclusivamente per piani a induzione (maggiore sicurezza, efficienza raddoppiata e assenza di fori di aerazione che disperderebbero il calore). Impianto Elettrico Domotico: Sistema domotico top di gamma Gewiss Chorus Geo su Bus digitale. Permette l'automazione delle luci (singola e centralizzata), la gestione intelligente dei carichi energetici per evitare il distacco del contatore e il controllo remoto tramite smartphone. Isolamento Termo-Acustico d'Eccellenza: Pareti perimetrali con cappotto esterno in lana di vetro ad alta densità Saint-Gobain Isover Clima34 G3. Tavolati divisori interni realizzati a secco con lastre accoppiate e lana di vetro Isover 4+ (esente da formaldeide e VOC per la massima qualità dell'aria). Nei bagni vengono utilizzate lastre speciali di tipo "Hydro" resistenti all'umidità. Serramenti e Finiture: Infissi d'eccellenza in legno laccato interno e alluminio esterno saldato (Italserramenti) a bassissima emissività, posati su monoblocchi termici ALPAC Presystem SPC. Tapparelle motorizzate e zanzariere a scorrimento integrate su tutte le finestre. Finiture Interne: Pavimenti della zona giorno in gres porcellanato di prima scelta (grandi formati); pavimenti della zona notte in pregiato parquet prefinito in Rovere o Iroko (spessore 11 mm con legno nobile lamabile). Sanitari sospesi Ideal Standard serie Tesi e rubinetterie Ceraplan III. Dotazioni extra: Videocitofono Bticino Classe 100, predisposizione impianto d'allarme perimetrale e volumetrico, condominio Sky Ready (impianto satellitare pre-configurato per My Sky HD/Sky Q senza interventi tecnici). CONTESTO URBANO E COLLEGAMENTI Situato nella zona Est di Monza, in un quartiere residenziale tranquillo ma strategico: A due passi dalla stazione FFSS di Monza Sobborghi (collegamenti diretti Milano/Brianza). A pochissimi minuti dal centro storico di Monza, dalla vivace via Bergamo, dal Policlinico di Monza e dalle principali arterie autostradali (Milano-Bergamo) e statali (per Lecco). Un'opera edilizia magistrale, pronta ad accogliere chi esige solo il meglio in termini di spazio.