Villa

In una piacevole posizione di prima collina, tra Retorbido e Codevilla, a pochi minuti di auto da Voghera, proponiamo in vendita una proprietà indipendente dal fascino autentico, con cortile privato e impreziosita da una splendida vista panoramica sulle colline circostanti. La soluzione si distingue per la presenza di più fabbricati, che offrono ampi spazi, versatilità d’uso e interessanti possibilità di personalizzazione, risultando ideale sia come residenza principale sia come casa di campagna per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, riservato e ben collegato ai principali servizi.
Il fabbricato principale, destinato ad uso abitativo, si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a un piano seminterrato, per una superficie complessiva di oltre 200 m². Attualmente l’immobile è suddiviso in due unità immobiliari distinte, una caratteristica che consente di adattare facilmente la proprietà a diverse esigenze familiari o abitative. La prima unità presenta al piano terreno ambienti accoglienti e ben distribuiti, composti da cucina, soggiorno e sala da pranzo, spazi pensati per la quotidianità e per i momenti conviviali. Al primo piano si trova la zona notte, composta da quattro camere da letto e doppi servizi, ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera disporre di stanze aggiuntive da destinare a studio, guardaroba o area ospiti.
La seconda unità, dotata di ingresso indipendente, è concepita come foresteria e si compone di un ampio locale unico oltre servizio. A renderla particolarmente interessante è la presenza di una terrazza panoramica, uno spazio esterno riservato e suggestivo da cui godere della vista aperta sul paesaggio collinare. Al piano seminterrato completano la parte abitativa una grande cantina e il locale tecnico, ambienti funzionali che aumentano la praticità complessiva della proprietà.
Il cortile, posto in posizione centrale rispetto ai fabbricati, misura circa 400 m² e rappresenta il cuore della proprietà: uno spazio ampio, godibile e riservato, perfetto per momenti all’aperto, pranzi estivi, attività familiari o semplicemente per vivere la tranquillità del contesto circostante. La vista sulle colline dona all’insieme un’atmosfera piacevole e rilassante, valorizzando ulteriormente il carattere indipendente dell’immobile.
Un ulteriore corpo di fabbrica è costituito da un portico su due livelli, con oltre 150 m² di superfici coperte. Al piano terreno sono presenti vani chiusi, mentre al primo piano si trovano spazi aperti e superfici protette da tettoia, particolarmente adatti come ricovero attrezzi, deposito, area hobby o spazi di servizio. La proprietà comprende inoltre due garage, per una superficie complessiva superiore a 50 m², oltre a un ulteriore vano ad uso misto con presenza di impianti, che amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo degli ambienti accessori.
Nel corso degli anni la casa è stata oggetto di interventi parziali di miglioramento e si presenta oggi in condizioni molto buone, abitabile fin da subito. In particolare, sono stati rivisti l’impianto termico, con il rifacimento della caldaia e delle tubazioni, e tutti i serramenti esterni, comprese le persiane. Una soluzione ampia, indipendente e ricca di potenzialità, ideale per chi cerca spazi generosi, tranquillità, vista panoramica e la comodità di raggiungere rapidamente Voghera e i centri limitrofi.