Rustico - Casale

Cascina Indipendente con 4,5 Ettari di Terreno e Sorgente Privata – A 15 Minuti dal Mare

Immersa nel verde, tra tranquillità, indipendenza e risorsa idrica propria. Se cerchi una soluzione versatile, ideale per un progetto di vita a contatto con la natura, un’attività agricola, un agriturismo o semplicemente uno spazio privato dove sviluppare i tuoi progetti, questa proprietà è un'opportunità rara.

La Proprietà
L’immobile è attualmente accatastato come C/6 (stalle, scuderie, rimesse, autorimesse). Questa classificazione offre grande flessibilità; la fattibilità del cambio di destinazione d'uso in civile abitazione è verificabile tramite tecnico di fiducia, permettendo così di personalizzare la proprietà secondo le proprie esigenze abitative o professionali. La cascina, disposta su due livelli, offre ampi spazi funzionali e una struttura solida:

Piano Terra (Zona Operativa): Ampio magazzino caratterizzato da due comode aperture carrabili, perfetto per il rimessaggio di mezzi, attrezzi o per attività artigianali.

Primo Piano (Potenziale Abitativo): Ampio fienile con accesso carrabile diretto, un elemento raro e prezioso che permette la conversione in una prestigiosa unità abitativa loft, con la possibilità di creare uno spazio open-space unico e luminoso.

Zona Cucina: Adiacente al corpo principale, troviamo un locale già adibito a cucina, pronto per essere vissuto o integrato nella ristrutturazione.

Esterni, Risorse e Posizione
Il vero punto di forza di questa cascina è la sua posizione privilegiata unita alla dotazione naturale:

Terreno e Risorse: La proprietà comprende 45.000 mq di terreno circostante. Un plus fondamentale è la presenza di una fonte d'acqua all'interno della proprietà, risorsa preziosa per la gestione del terreno, l'irrigazione o eventuali attività agricole/zootecniche.

Accessibilità: Dimentica le strade impervie! La cascina gode di un accesso estremamente comodo direttamente dalla strada comunale, garantendo facilità di transito per qualsiasi tipo di mezzo.

Posizione: Situata in una zona tranquilla e verdeggiante, potrai goderti la pace della campagna pur rimanendo a soli 15 minuti dalle spiagge, godendo del perfetto equilibrio tra la vita rurale e il relax marittimo.

Perché scegliere questa proprietà?
Questa cascina non è solo un immobile, ma una tela bianca pronta ad accogliere il tuo stile di vita. Grazie alla presenza dell'acqua, all'ampia metratura del terreno e alla facilità di accesso, si presta perfettamente sia a un investimento per la creazione di una struttura ricettiva, sia come rifugio esclusivo per chi desidera totale indipendenza in un contesto bucolico.