Appartamento

# Quadrilocale Completamente Ristrutturato - Primo secondo

Scopri questa splendida opportunità immobiliare: un tri/quadrilocale di 94mq commerciali situato al primo piano di una piccola e esclusiva palazzina degli anni '60, che verrà completamente riqualificata. L'appartamento verrà consegnato totalmente ristrutturato secondo i più moderni criteri abitativi contemporanei, senza alcun lavoro a carico dell'acquirente.

Perfetto per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso, con tutti i comfort e le finiture di qualità.

## Spazi e Distribuzione

L'immobile si sviluppa su una superficie di 94 m² e comprende una distribuzione funzionale e luminosa: ingresso accogliente, salone ampio e luminoso, cucina abitabile ideale per momenti conviviali, tre camere letto, un bagno moderno. Ogni ambiente è stato pensato per garantire il massimo comfort abitativo e una circolazione fluida dello spazio.

## Caratteristiche Tecniche e Comfort

L'appartamento beneficia di un'eccellente efficienza energetica (sarà ristrutturato per essere in Classe C) grazie alla riqualificazione complessiva dello stabile. Il sistema di riscaldamento e raffreddamento è gestito da una moderna pompa di calore elettrica, garantendo temperature ideali in ogni stagione. L'aria condizionata è già installata, mentre l'orientamento Sud-Est assicura una luminosità naturale ottimale durante tutto il giorno.
## Pertinenze e Servizi Comuni

Questa esclusiva proprietà include accesso a una cantina comune al piano terra, perfetta per lo stoccaggio, oltre a un locale multiuso e deposito condiviso con le altre sole 3 unità abitative della palazzina. Le spese condominiali saranno molto basse pari a zero, garantendo una gestione economica dell'immobile nel tempo.

## Investimento Vantaggioso

Si tratta di un'opportunità di investimento solida, con previsione di aumento del valore patrimoniale nel tempo. La piccola comunità di soli 4 residenti crea un'atmosfera tranquilla e controllata, ideale per chi ricerca qualità della vita e serenità.

## Disponibilità e Tempistiche

L'unità è già prenotabile! I lavori avranno inizio a settembre 2026 con consegna prevista per gennaio 2027. Non perdere questa occasione di acquisire una proprietà moderna, efficiente e completamente pronta, in una struttura esclusiva e ben gestita.
Le immagini e rendering sono solo a titolo pubblicitario, per la visione dei disegni ed il capitolato chiamare Diego Stancheris 346.3289202