Villa

Ville bifamiliari indipendenti di nuova costruzione a Trani
In Via dei Mirti, in una posizione strategica a pochi minuti dal centro di Trani, proponiamo in vendita esclusive ville bifamiliari di nuova costruzione, completamente indipendenti, con accesso diretto dalla strada e prive di spese condominiali.
Le abitazioni sono progettate per offrire ambienti moderni, funzionali e luminosi, sviluppandosi su due livelli per una superficie catastale complessiva di circa 130 mq, oltre a una serra bioclimatica di 12,50 mq con solaio in cemento armato e ampie vetrate perimetrali, ideale come naturale estensione della zona living.
Distribuzione degli spazi
Al piano terra, dedicato alla zona giorno, troviamo un ampio soggiorno con cucina in open space, un bagno di servizio e un comodo ripostiglio, ambienti pensati per garantire comfort e convivialità.
Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, un secondo bagno e due balconi che assicurano luminosità e piacevoli affacci.
Dotazioni e caratteristiche tecniche
Le ville sono realizzate con particolare attenzione all'efficienza energetica, al risparmio dei consumi e al benessere abitativo. Ogni unità dispone di:
• impianto di riscaldamento a pavimento;
• predisposizione per impianto di climatizzazione;
• impianto videocitofonico;
• impianto elettrico realizzato secondo la normativa CEI 64-8 con certificazione di conformità;
• impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria;
• impianto fotovoltaico da 3 kW;
• cisterna per la raccolta delle acque meteoriche destinata all'irrigazione del giardino.
L'immobile è certificato in Classe Energetica A3 ed è conforme al Protocollo ITACA, garanzia di elevati standard qualitativi, sostenibilità ambientale e comfort abitativo.
Posizione
Ogni villa è delimitata da una recinzione in muratura intonacata con ringhiera metallica, che assicura privacy e indipendenza. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: situate a pochi passi dal centro di Trani, le abitazioni consentono di raggiungere comodamente il cuore della città anche a piedi in pochi minuti o in circa 5 minuti di auto. La zona è inoltre ben servita dai mezzi pubblici e gode di un rapido collegamento con le principali arterie stradali.
La soluzione ideale per chi desidera vivere in una villa di nuova costruzione, con finiture di qualità, tecnologie all'avanguardia e tutti i vantaggi dell'indipendenza, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. (PREZZO VILLA SU STRADA € 350 000/00 - PREZZO VILLA SU STRADA INTERNA € 335 000/00)