Rustico - Casale

FASCINO ANTICO E VERSATILITÀ: CASA SEMINDIPENDENTE NEL BORGO DI ROCCA PITIGLIANA
Prezzo: € 138.000 | Pietra a Vista | Due Unità Abitative volendo collegabili| Giardino e Ampie Pertinenze

Nel suggestivo borgo di Rocca Pitigliana, frazione di Gaggio Montano, proponiamo una caratteristica casa semindipendente in pietra a vista, immersa in un contesto storico di rara bellezza.

Rocca Pitigliana è un piccolo gioiello dell'Appennino bolognese, un borgo che conserva intatto il sapore medievale e luogo ideale per chi cerca una fuga dalla frenesia urbana, rimanendo al contempo a breve distanza dai primi servizi offerti dai paesini vicini nel comune di Gaggio Montano e dalle vicina Porretta Terme, località termale. Vivere qui significa riscoprire ritmi autentici, circondati da boschi e scorci storici.

UNA PROPRIETÀ VERSATILE
L'immobile si sviluppa su due livelli ed è attualmente diviso in due unità abitative indipendenti, ma facilmente collegabili per chi desidera una residenza unica. Questa flessibilità rende la casa ideale per due nuclei familiari, per chi cerca una soluzione abitativa con rendita da affitto o attività tipo beb, o per chi desidera un' abirazione più grande per godere al massimo degli spazi.

Piano Terra (Appartamento 1): Ingresso autonomo, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, bagno e ripostiglio.

Piano Primo (Appartamento 2): Ingresso autonomo da terrazza coperta, ulteriore piccolo spazio adatto al relax, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto e bagno oltre a sottotetto di circa 80 mq utile per lo stoccaggio.

SPAZI ESTERNI ED ACCESSORI: UN POTENZIALE ILLIMITATO
La proprietà offre dotazioni che raramente si trovano in un borgo storico:

Giardino privato: Circa 200 mq di verde, perfetto per relax e convivialità.

Locale accessorio: 47 mq di spazio al grezzo interno, ideale per taverna o laboratorio.

Ex stalla/fienile: Ulteriore metratura a disposizone di 50 mq

Cantina: 4,5 mq

UN'OPPORTUNITÀ UNICA A € 138.000
In buono stato generale e caratterizzata dalla bellezza della pietra a vista, questa proprietà è pronta ad accogliere i vostri progetti di vita o di investimento.