Appartamento

In una delle zone più richieste e servite della città, a pochi passi dal Viale XX Settembre e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi del centro cittadino, proponiamo una straordinaria opportunità di investimento all'interno di un elegante palazzo d'epoca del 1882.

L'appartamento, sito al primo piano, si sviluppa su una superficie totale di 147 mq ed è stato completamente ristrutturato nel 2020, con interventi che hanno saputo valorizzare al massimo ogni ambiente in funzione dell'attività ricettiva attualmente svolta, con la possibilità che la proprietà ceda al futuro acquirente le detrazioni residue relative ai lavori eseguiti.

L'immobile si compone come segue: accogliente atrio d'ingresso, una caratteristica chiostrina interna che garantisce uno sfogo esterno, quattro camere matrimoniali, ciascuna dotata di un bagno completo, una spaziosa cucina perfettamente organizzata per la gestione dell'attività ricettiva e un'ulteriore stanza adibita a ripostiglio che completa la funzionalità degli spazi.

Il riscaldamento è autonomo con caldaia, gli infissi sono in pvc doppio vetro e le spese condominiali sono contenute. La recente ristrutturazione ha interessato impianti, finiture e servizi, consentendo di offrire una struttura perfettamente funzionante e immediatamente operativa.

Attualmente locato con un contratto 6 + 6 e adibito con successo a locazione turistica, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera acquisire una proprietà già a reddito, completamente arredata e pronta a generare rendimenti fin dal primo giorno.

La posizione centrale, il prestigio del contesto storico, la vicinanza all' università, attività commerciali, mezzi pubblici e attrazioni cittadine, uniti alla consolidata attività ricettiva, rendono questa proprietà una rara opportunità per investitori alla ricerca di un immobile esclusivo.