Appartamento

FOCE -  137 mq (Abitazione/Ufficio) in palazzo elegante.

DESCRIZIONE INTERNI: l’immobile si apre su un salone d'ingresso di circa 40 mq dal quale si accede alle 4 stanze, alla cucina abitabile ed al grandissimo bagno. Gli interni sono stati già parzialmente oggetto di recenti interventi di ripristino, offrendo un'ottima base da completare e personalizzare secondo i propri gusti.

IMPIANTI: riscaldamento e fornitura acqua calda autonomi, impianto elettrico appena rifatto e certificato, ascensore.

ESPOSIZIONE: Primo piano con doppio affaccio: luminoso e centrale sul corso principale, riservato e tranquillo sui distacchi posteriori.

STABILE: In elegante stabile d’epoca in perfette condizioni con splendido atrio d’ingresso, a pochissimi passi dalla stazione di Genova Brignole.

NOTA: La centralità della posizione e l'ottima distribuzione degli spazi rendono questa proprietà estremamente versatile, ideale sia come residenza sia per attività professionali, studi medici o centri specializzati.

DATI TECNICI:
- Abitazione 137 mq
- Cat A/3 - RC € 1.962,54
- Spese amministrazione circa € 600 annui
- APE classe F – 99.34 kWh/mq anno
- Prezzo € 200.000

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