Villa

Proponiamo a pochi minuti a piedi dal centro paese, casa indipendente con 300 mq di giardino completamente restaurata nel 2025, ubicata in contesto tranquillo e verdeggiante e disponibile fin da subito.
L'immobile, grazie all'importante restauro che ha subito, oggi vanta rifiniture moderne e consumi molto bassi, portando l'abitazione ad una classe energetica B.
La soluzione, sviluppata su due livelli, diviene ottima per famiglie che prediligano l'indipendenza che una casa singola può offrire, spazi generosi ma non eccessivi, ma soprattutto l'ubicazione in un quartiere immerso nel verde, caratteristica che valorizza ancor più l'immobile.
Salendo la scalinata accediamo al primo piano dove veniamo accolti da un ampio soggiorno, ben illuminato grazie alle 3 porte finestre che si affacciano sul portico d'ingresso, e da una cucina abitabile.
Proseguendo lungo il disimpegno accediamo al reparto notte composto da 2 camere matrimoniali ed una singola, ed infine il bagno finestrato.
Tramite le scale collegate internamente (presenti in cucina), scendiamo giù al piano terra (80 mq circa) dove troviamo un ulteriore bagno, una lavanderia e 2 locali jolly.
Tali ambienti, con un po' di ingegnosità, possono essere convertiti in taverna ricreando così un ulteriore zona living per passare momenti di convivialità con i nostri cari.
A completare la soluzione abbiamo un garage singolo collegato anch'esso internamente.

L'immobile in classe B, ha subito un importante restauro nel 2025. Le principali migliore sono:

- impianto idraulico/elettrico,
- riscaldamento a pavimento al piano primo,
- caloriferi nuovi al piano terra,
- predisposizione climatizzatore,
- cappotto interno,
- coibentazione soffitta,
- verifica stato tetto,
- pavimentazioni e battiscopa in gres effetto marmo bianco,
- bagni in gres,
- sanitari e rubinetteria,
- tapparelle elettriche al piano primo,
- cassonetti filo muro (x tapparelle),
- caldaia a condensazione,
- porte e cornici bianco laccate,
- punti luce con lampade a perimetro casa,
- isolamento interno basculante,
- marciapiede piastrellato (lato frontale casa),
- marciapiede con ghiaia (lato posteriore e lati),
- pittura interna,
- pittura esterna,
- conformità impianti certificate.

IMMOBILE DISPONIBILE E LIBERO FIN DA SUBITO

Rif.: S-076
Prezzo: 290.000,00
APE: B

Il presente annuncio potrebbe contenere degli errori. La descrizione dei locali potrebbe non essere conforme. Ogni condizione di vendita, metratura, specifica o altro riguardante l'immobile o le condizioni di vendita vengono concordate in fase di appuntamento e comunque prima di una eventuale proposta di acquisto.