Appartamento

In una delle zone più richieste di Pavia, proponiamo in VENDITA DIRETTA DA PRIVATO un elegante e moderno trilocale al terzo e ultimo piano con ascensore. Edificato nel 2021, gode di una posizione ad angolo con esposizione e visuale libera sul Duomo, le storiche Torri e il bosco.

★ Posizione e Servizi
• In soli 15 minuti è possibile passeggiare fino al centro storico, attraversando Via dei Mille e lo storico ponte coperto sul fiume Ticino.
• Servizi in zona: supermercato IN's, palestra McFit, ristoranti, bar/tabacchi, fermate autobus (Linea 1 per il centro e Linea 21 per la stazione FS). Proseguendo su via dei Mille asilo nido/infanzia e scuola primaria.

⌂ Spazi Interni e Layout
• Zona living open space: Entrando nell'appartamento si apre la luminosa sala open space esposta ad est con ampie vetrate. L'ampia zona cucina dispone di spazio per frigorifero americano con rubinetto per erogazione di acqua/ghiaccio. Profondo balcone annesso con rubinetto e presa elettrica stagna.
• Camera Padronale: Esposta a Nord, garantisce spettacolare vista del Duomo attraverso un secondo ampio balcone, collegato anche al bagno principale.
• Seconda camera: Luminosa e regolare, facilmente arredabile, ideale come camera da letto, stanza per gli ospiti o studio.
• Doppi Servizi: Bagno principale con vasca e accesso al balcone + secondo bagno cieco con box doccia e attacchi per lavatrice e asciugatrice.

⚡ Efficienza Energetica & Tecnologia Smart
Classe energetica A con comfort di alto livello:
• Riscaldamento a pavimento con controllo multizona
• Condizionatori con split in tutti gli ambienti
• Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per un ricircolo costante dell'aria pulita
• Domotica Filare Comelit: Controllo smart totale e da remoto di luci, tapparelle e riscaldamento
• Fibra Ottica e cablatura Ethernet in tutte le stanze

≡ Pertinenze
• Incluso nel prezzo: Ampia cantina e posto auto esterno riservato (13 mq) di fronte all'ingresso.
• Opzionale – Imponente Box Auto (36 mq): al piano -1 per 3 auto utilitarie o 2 familiari + moto/bici. Linea elettrica collegata al contatore di casa, predisposto per ricarica auto elettrica, rete ethernet (per antifurto/domotica) e punti di luce/aerazione naturale. Prezzo: € 42.000.

ℹ Note sulla Vendita
• Vendita Diretta – Zero Spese di Agenzia: risparmio del 4-5%! TASSATIVAMENTE NO AGENZIE O INTERMEDIARI (non contattare, anche se in possesso di clienti interessati). Garantita massima professionalità.
• L’immobile viene fornito NON arredato, NON comprensivo di: luci, lavelli bagno (su richiesta lavello di cantiere), armadi e elettrodomestici. Possibilità di trattare la struttura cucina senza elettrodomestici.
• Dopo la prima visita, su richiesta verrà fornita planimetria digitale con possibilità di visualizzazione in realtà virtuale (VR).
• Libero al rogito a Febbraio 2027.

Nota legale: Il presente annuncio ha scopo illustrativo e non costituisce vincolo contrattuale. Per le specifiche faranno fede gli atti ufficiali.