Appartamento

Luminoso appartamento con ampia sala e cucina a vista, 2 camere, due balconi, garage e cantina – Santa Maria Maddalena (RO)
Vendita diretta da privato – nessuna commissione di agenzia. Si richiede cortesemente alle agenzie immobiliari di non contattare.
In una zona tranquilla, residenziale e comoda a tutti i principali servizi di Santa Maria Maddalena (Occhiobello), proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 72 m², situato al terzo piano di un contesto condominiale ben curato.
L'immobile si distingue per gli ambienti ampi, la doppia esposizione e la splendida luminosità naturale durante tutta la giornata. Al mattino il sole illumina la zona giorno e il bagno, mentre nel pomeriggio e fino al tramonto rende particolarmente luminose le camere da letto. Grazie a questa favorevole esposizione, nei mesi invernali gli ambienti risultano naturalmente più caldi e confortevoli.
Uno dei principali punti di forza è la posizione al terzo piano, che offre una vista aperta su gran parte di Santa Maria Maddalena, senza edifici ravvicinati che ostacolino il panorama. Questo garantisce maggiore privacy, ottima ventilazione naturale e una piacevole sensazione di spazio.
L'appartamento è composto da:
ampia sala con cucina a vista;
due spaziose camere da letto;
bagno finestrato;
balcone con accesso dalla zona giorno;
secondo balcone di ampie dimensioni con accesso diretto da entrambe le camere.
Completano la proprietà una cantina e un garage privato, entrambi recentemente sistemati.
Negli anni l'immobile è stato costantemente migliorato e mantenuto con cura. Tra gli interventi effettuati:
infissi in PVC con doppi vetri;
due climatizzatori installati circa un anno fa;
cucina con moderno piano cottura a induzione;
pavimentazione delle camere rinnovata;
sistemazione di garage e cantina.
Il condominio è dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzazione individuale dei consumi. Le spese condominiali comprendono inoltre acqua calda e fredda, pulizia delle scale, illuminazione delle parti comuni e delle aree esterne condominiali, oltre alla manutenzione del verde.
L'immobile si presenta in ottime condizioni, è abitabile da subito e rappresenta una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera una casa spaziosa, luminosa e pronta da vivere.
Caratteristiche principali
✔ Circa 72 m²
✔ Terzo piano (senza ascensore)
✔ Ampia sala con cucina a vista
✔ Due camere da letto spaziose
✔ Bagno finestrato
✔ Due balconi
✔ Garage privato
✔ Cantina
✔ Infissi in PVC con doppi vetri
✔ Due climatizzatori recenti
✔ Piano cottura a induzione
✔ Ottima esposizione al sole
✔ Vista aperta sul paese
✔ Molto luminoso
✔ Contesto tranquillo e ben abitato
✔ Vendita diretta da privato
✔ Immobile libero da ipoteche, pignoramenti e altri gravami
Per informazioni o per fissare una visita, contattare esclusivamente se realmente interessati. Si richiede cortesemente alle agenzie immobiliari di astenersi dal contattare.