Attico - Mansarda

Esclusivo Ultimo Piano Ristrutturato con Terrazzo – Albaro / Sturla
Genova, Via Arnaldo da Brescia
A pochissimi passi dal suggestivo borgo di Boccadasse, in una delle zone residenziali più ambite di Genova, proponiamo in vendita un prestigioso immobile di 97 mq situato all'ultimo piano con ascensore. La proprietà viene consegnata completamente ristrutturata a nuovo con finiture di alto livello e finemente arredata.

Terrazzo, Esposizione e Comfort di Parcheggio
Il vero cuore della casa è lo splendido terrazzo al piano di 35 mq. Esposto interamente a Ovest con affaccio aperto su Via Boccadasse, l'immobile gode di una straordinaria luminosità naturale fino al tramonto.
La zona circostante offre una comodità di parcheggio introvabile per l'area:
* Posto auto condominiale: Possibilità di parcheggio nell'area comune del palazzo, dotata di ben 13 posti auto.
* Sosta libera su strada: Presenza di ampie zone di posteggio delimitate da linee bianche gratuite (non a pagamento).

Disposizione degli Interni
Gli spazi interni, ottimizzati al millimetro da un design moderno e funzionale, sono così suddivisi:
* Zona giorno open-space con accesso diretto al terrazzo al piano
* 2 Camere da letto
* 2 Bagni moderni e finemente rifiniti
* Pratica zona lavanderia dedicata
* Comoda cabina armadi

Impiantistica e Finiture di Pregio
La proprietà è dotata di impianti tecnologici di ultima generazione per il massimo risparmio energetico e comfort abitativo:
* Riscaldamento: Impianto termico autonomo (minime spese di gestione condominiale).
* Climatizzazione: Impianto di condizionamento canalizzato integrato, invisibile e silenzioso, per la gestione ideale della temperatura in ogni stanza.
* Cucina inclusa: Modello di alta gamma firmato Stosa Cucine, completa di elettrodomestici e già installata.
* Porte interne: Porte filomuro Scrigno Essential, che si integrano nelle pareti per un design minimalista e pulito.
* Serramenti: Infissi esterni di ultima generazione appena sostituiti, per un perfetto isolamento termico e acustico.

Caratteristiche Principali
* Superficie: 97 mq
* Terrazzo al piano: 35 mq (Esposizione Ovest)
* Stato interno: Ristrutturato a nuovo, chiavi in mano
* Piano: Ultimo piano con ascensore
* Comfort termico: Termoautonomo + Climatizzazione canalizzata

Una soluzione introvabile sul mercato per la presenza del terrazzo vivibile al piano, la tecnologia degli impianti e la vicinanza al mare.