Appartamento

L'agenzia immobiliAle è lieta di proporre in vendita, a Besana in Brianza, in Via Arturo Toscanini n°18, un'interessante proprietà dal grande potenziale, ideale per chi desidera realizzare una casa completamente personalizzata o per chi è alla ricerca di un progetto immobiliare dalle molteplici possibilità di valorizzazione.

L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra ed è completamente indipendente, senza spese condominiali e con impianti autonomi.

Circa 30mq piano terra.
Circa 100mq primo piano.
Circa 20mq magazzino piano terra (ex stalla).

POSSIBILITA' DI ACQUISTO TERRENO AGRICOLO A PARTE.

Più che una semplice abitazione, questa proprietà rappresenta una vera opportunità di trasformazione, capace di adattarsi alle esigenze di famiglie, investitori o imprese di ristrutturazione.

UN IMMOBILE DA RIPENSARE... E DA VALORIZZARE
L'immobile necessita di una ristrutturazione completa.

Alcuni locali si presentano già allo stato rustico, mentre gli altri, pur essendo rifiniti, richiedono un importante intervento di riqualificazione sia dal punto di vista estetico sia impiantistico.

L'immobile ha anche un magazzino al piano terra da circa 20mq (13mq al piano terra e 7mq al piano superiore) e un pezzettino di giardino da circa 7mq.

Proprio questa caratteristica rappresenta però uno dei suoi maggiori punti di forza: la possibilità di riprogettare completamente gli spazi interni, realizzando una casa moderna e perfettamente adattata alle proprie esigenze.

Le immagini di progetto (render) presenti alla fine dell'annuncio hanno proprio lo scopo di mostrare una delle possibili trasformazioni dell'immobile, aiutando ad immaginare il risultato finale dopo la ristrutturazione.

DUE LIVELLI, DIVERSE POSSIBILITÀ
Attualmente il piano terra ospita un ingresso e un locale utilizzato come cucina.

Il piano superiore è invece raggiungibile tramite una scala esterna indipendente ed è oggi suddiviso in più ambienti, frutto di una distribuzione interna realizzata nel tempo.

Proprio questa configurazione rende la proprietà estremamente versatile.

A titolo puramente esemplificativo, e previa verifica tecnica, urbanistica e strutturale da parte di un professionista abilitato, potrebbe essere valutata la realizzazione di una scala interna per collegare i due livelli, ottenendo così un'unica abitazione sviluppata su due piani.

In alternativa, sempre previa verifica di fattibilità da parte di un tecnico incaricato, la configurazione esistente potrebbe prestarsi alla realizzazione di un piccolo monolocale indipendente al piano terra e di un appartamento al piano superiore, soluzione particolarmente interessante anche in ottica di investimento.

Si precisa che le soluzioni sopra descritte rappresentano esclusivamente ipotesi progettuali e dovranno essere preventivamente verificate e approvate da un tecnico abilitato e dagli enti competenti.

UNA CASA DA PROGETTARE SU MISURA
L'attuale distribuzione degli spazi offre numerose possibilità di personalizzazione.

Con un'attenta progettazione sarà possibile dare vita a un'abitazione moderna, valorizzando ogni ambiente e ottimizzando la disposizione interna in funzione delle proprie necessità.

Che si tratti di una prima casa, di un immobile da mettere a reddito o di un progetto di riqualificazione, questa proprietà offre una base estremamente interessante sulla quale costruire un intervento di grande valore.

IL FASCINO DELLA BRIANZA
Via Arturo Toscanini si trova in una tranquilla zona residenziale di Besana in Brianza, comune particolarmente apprezzato per la qualità della vita, il verde circostante e la presenza di tutti i principali servizi.

Nelle vicinanze sono facilmente raggiungibili scuole, supermercati, attività commerciali, impianti sportivi e collegamenti verso Monza, Lecco e Milano, rendendo questa soluzione ideale sia per chi desidera vivere in un contesto riservato sia per chi cerca un investimento destinato a crescere nel tempo.

UN PROGETTO PRONTO A PRENDERE FORMA
Le proprietà con un potenziale di trasformazione come questa sono sempre più ricercate, perché consentono di realizzare una casa realmente su misura, senza dover accettare compromessi dettati da ristrutturazioni già eseguite da altri.

Grazie all'assenza di spese condominiali, all'indipendenza della struttura e alle numerose possibilità di sviluppo progettuale, questo immobile rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera creare valore attraverso una ristrutturazione completa.

La presente descrizione, i render e le planimetrie hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le ipotesi distributive illustrate sono esclusivamente esemplificative e dovranno essere verificate da un tecnico abilitato in relazione alla normativa vigente. Immobile sito in zona Parco Valle Lambro.

Agenzia immobiliAle Real Estate - abbiamo un ufficio in Via Girolamo Savonarola 21 a Monza (MB) e un ufficio in Piazza Edoardo Ferravilla 2 a Cinisello Balsamo (MI).