Villa

Proponiamo in vendita a Ciampino, precisamente in Via Doganale, una splendida villa semi-indipendente di ampia metratura, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione esclusiva, perfetta anche per due nuclei familiari. La proprietà dispone di circa 190 mq di abitazione principale, oltre a una sala hobby di circa 90 mq, il tutto circondato da un ampio spazio esterno che garantisce privacy e vivibilità.
L'abitazione principale si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno impreziosito da un angolo bar, una cucina separata con adiacente sala da pranzo, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, uno studio e due ulteriori bagni, offrendo spazi comodi e ben distribuiti per tutta la famiglia.
Completa la proprietà una spaziosa sala hobby di circa 90 mq, in buono stato manutentivo, attualmente organizzata come un vero e proprio appartamento indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, due ampie camere da letto e bagno. Da questo ambiente si accede direttamente alla zona dedicata al parcheggio coperto.
L'intera proprietà è circondata da un generoso spazio esterno in pavimentato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. A rendere ancora più esclusiva la villa troviamo uno splendido gazebo in legno, perfetto per pranzi e cene in compagnia durante tutto l'anno.

INTERNO
Internamente la villa si presenta in buono stato manutentivo ed è caratterizzata da ambienti ampi e luminosi. L'immobile è dotato di porte d'ingresso blindate, infissi in PVC bianco con vetro singolo, completi di zanzariere e tapparelle in legno. Le porte interne sono in legno tamburato.
La pavimentazione dell'abitazione principale è in ceramica, mentre nella sala hobby troviamo una caratteristica pavimentazione in cotto, che rende gli ambienti caldi e accoglienti.
Il riscaldamento è autonomo, alimentato tramite bombolone GPL, ed è presente l'impianto di climatizzazione con condizionatori. I bagni sono rifiniti con sanitari bianchi a terra e sono dotati sia di doccia che di vasca, a seconda dell'ambiente.

ESTERNO
Esternamente si presenta in buone condizioni. L'immobile è circondato da un ampio spazio esterno, ideale per chi desidera vivere gli ambienti all'aperto in totale tranquillità. La parte pavimentata permette di organizzare pranzi, cene e momenti di relax, mentre il grande gazebo in legno rappresenta uno spazio esclusivo da sfruttare durante tutto l'anno. Completa la proprietà una comoda area destinata al parcheggio con possibilità di ospitare più automobili al coperto.

POSIZIONE
La villa si trova in Via Doganale, in una zona tranquilla e residenziale di Ciampino, lontana dal traffico ma allo stesso tempo ben collegata ai principali servizi, alle scuole, alle attività commerciali e alle principali arterie stradali che consentono di raggiungere rapidamente il Grande Raccordo Anulare, Roma e l'aeroporto di Ciampino.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE
-Ampia metratura
-Ideale per due nuclei familiari
-Grande spazio esterno con splendido gazebo e posti auto
-Buono stato manutentivo

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