Appartamento

Nella prestigiosa Via Mazzini, al numero 5, proponiamo in vendita un immobile dal carattere unico, capace di unire il fascino della posizione centralissima alla tranquillità privata.

L'appartamento è stato curato in un autentico stile Bohemienne. L'uso di materiali naturali, texture calde e pregiati inserti in rattan crea un'atmosfera accogliente, libera e profondamente personale. Non è la solita casa, ma un ambiente fuori dagli schemi e ricco di personalità.

Nonostante si trovi in pieno centro storico, a pochi passi da caffè, ristoranti e da tutti i servizi, l'immobile gode di una caratteristica ormai introvabile: l'affaccio su un cortile interno. Questo garantisce massima privacy, silenzio assoluto e zero rumore stradale — il vero lusso di vivere in centro senza sentirne i disagi.

Situato al primo piano con comodo collegamento tramite ascensore, l'appartamento offre una metratura generosa per un bilocale. L'ambiente è un open space luminoso e arioso, reso ancora più fluido da una porta scorrevole che collega il bagno. La soluzione può essere vissuta così com'è, ampia e aperta, oppure può essere facilmente divisa con una parete per creare una camera da letto indipendente e riservata.

La casa è stata oggetto di aggiornamenti che ne garantiscono comfort ed efficienza: serramenti recenti con doppi vetri, pavimenti in gres porcellanato color rosa, perfettamente coordinati con lo stile bohemienne della casa, porta blindata per la massima sicurezza e splitter caldo/freddo per il comfort climatico in ogni stagione.

L'immobile viene proposto in classe energetica D con consumi stimati contenuti, grazie agli interventi di efficientamento effettuati. Le spese condominiali sono basse - 107 euro al mese incluso il riscaldamento.

Parcheggio auto: pur non essendoci un box privato, a soli 70 metri da casa è disponibile un silos privato con abbonamenti mensili (70 euro/mese) e annuali (950 euro/anno), comodissimo e sicuro.

L'immobile, precedentemente adibito a studio/ufficio, ha il grande vantaggio di essere già regolarmente accatastato come abitazione, garantendo così piena conformità per l'accesso al mutuo e snellendo qualsiasi pratica. Il bagno necessita di un leggero aggiornamento per essere personalizzato: è sufficiente installare un box doccia e bidet, attualmente non presenti per averlo moderno e perfettamente funzionale. Un piccolo intervento che vi permette di scegliere i materiali e lo stile esattamente come preferite, senza abbattere nulla.

Libero subito. Chiamami (Diana, agente immobiliare) e ti accompagnerò alla visita, per scoprire insieme se questa è la casa che stavi cercando.