Appartamento in vendita a Bologna - ING. INDIP- RISTRUTTURATO CON PATIO PRIVATO !, 45 mq

San Donato - Interno Via Virginia Reiter
in una tranquilla strada pedonale, proponiamo in vendita un ampio Monolocale completamente ristrutturato a Nuovo, ideale per chi cerca una soluzione pronta da vivere o un investimento di qualità.

L'immobile, posto al piano terra, si distingue per gli ambienti luminosi, ingresso indipendente, le travi in legno a vista e per l' esclusivo patio privato:

spazio esterno privato che rappresenta una vera estensione della casa, ideale da vivere nelle belle giornate, perfetto per una colazione all'aperto, una cena estiva o un semplice momento di relax.

L'ingresso si apre sulla zona giorno con cucina a vista, ambiente moderno e funzionale che prosegue in un ampio spazio estremamente versatile, oggi organizzato con un letto soppalcato per valorizzare al massimo le altezze e creare una comoda zona living, pratico angolo armadiatura e bagno. una soffitta di ampia metratura, ideale come spazio di deposito.

La recente ristrutturazione ha interessato ogni dettaglio dell'abitazione, garantendo comfort ed efficienza energetica (Classe C). L'appartamento è dotato di:

- Aria condizionata;
- Ventilazione Meccanica Controllata (VMC);
- Infissi in PVC con doppio vetro;
- Inferriate di sicurezza.

Una soluzione dal carattere moderno, pronta per essere abitata, in una posizione strategica a pochi minuti dal centro storico, dal polo universitario e dai principali servizi della zona.

Libero da subito.

Punti di forza:
✔ Patio privato esclusivo arredabile
✔ Completamente ristrutturato
✔ Classe energetica C
✔ Travi in legno a vista
✔ VMC e aria condizionata
✔ Riscaldamento autonomo
✔ Ampia soffitta di pertinenza
✔ Strada pedonale
✔ Libero subito

Nota: alcune immagini dell'area esterna sono rendering dimostrativi di arredo, realizzati per valorizzare le potenzialità del patio privato.