Villa

DESCRIZIONE PROPRIETA'
Questa villa è inserita armoniosamente in un fittissimo bosco di lecci e corbezzoli, godendo al contempo di una posizione panoramica con ampi scorci sul lago Trasimeno. La natura non è semplicemente il contesto della proprietà ma ne diventa parte integrante. Infatti, la grande terrazza coperta, che gira attorno a due lati della casa, è stata concepita per essere una naturale estensione della zona living.
L'intera proprietà trasmette una piacevole sensazione di comfort, grazie all'impiego di materiali naturali e a una progettazione che privilegia la continuità tra interno ed esterno.
Una residenza ideale sia come abitazione principale che come seconda casa, per vacanze e weekend.

COMPOSIZIONE INTERNA
L'abitazione si sviluppa su tre livelli, di cui uno seminterrato, per una superficie totale di circa 260mq. Il piano principale ospita un'ampia e luminosa zona giorno, caratterizzata da un bel camino centrale. La zona notte comprende quattro camere da letto, con affacci immersi nel verde e un'atmosfera intima e rilassante.
Il piano seminterrato è dedicato a ulteriori spazi conviviali e di servizio, con una caratteristica taverna e una suggestiva cantina con pareti in pietra naturale.

STATO E FINITURE
La villa è stata realizzata negli anni Settanta e conserva gran parte delle finiture originali, che ne raccontano il carattere e l'epoca di costruzione. I pavimenti in parquet nella zona notte, gli elementi in legno, il camino, la pietra naturale e gli ampi infissi contribuiscono a creare ambienti accoglienti. L'immobile necessita di una ristrutturazione che consenta di aggiornare impianti, finiture e distribuzione interna secondo gli standard abitativi contemporanei.

SPAZI ESTERNI
Il principale punto di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni. Il grande terrazzo coperto, esposto a ovest, permette di vivere la casa all'aperto durante gran parte dell'anno, offrendo uno spazio ideale per pranzi, cene e momenti di relax. La rigogliosa vegetazione del giardino garantisce riservatezza estrema e un'enorme sensazione di quiete.

PUNTI DI FORZA
Piante ad alto fusto
Vista panoramica sul Lago Trasimeno
Grande terrazza coperta
Grande soggiorno con scenografico camino centrale
Camere affacciate sul verde