Appartamento

Appartamento in Vendita nel Cuore Storico di Cefalù

Scopri questa affascinante proprietà situata al secondo piano di uno antico edificio dei primi del '900, nel pieno centro storico di Cefalù, dichiarato patrimonio dell'UNESCO. Un'opportunità unica per vivere in una delle location più suggestive della Sicilia, dove storia e charme si incontrano in ogni angolo.

Spazi e Comfort

L'appartamento si sviluppa su 114 m² commerciali attraverso un pratico corridoio centrale che distribuisce i vari ambienti. Dispone di tre locali luminosi e ben disimpegnati: la prima camera con finestra, la seconda camera di ampie dimensioni con balcone e infine un accogliente soggiorno con balcone e piccolo ripostiglio. La cucina abitabile, arredata con ripiano in muratura, dispone sia di balcone che finestra, creando uno spazio luminoso e funzionale dove cucinare e convivare.

Servizi Igienici e Dotazioni

2 sono i servizi igienici: il bagno principale, situato al termine del corridoio con finestra, è equipaggiato con lavabo, doccia, WC, bidet e lavatrice. Il bagno di servizio comprende lavandino da lavanderia, lavabo, WC e scaldabagno a GPL per l'acqua calda.

Impianti e Tecnologie

Completamente ristrutturato nel 2008, l'appartamento vanta il rifacimento degli impianti elettrico e idrico, oltre alla sostituzione di tutti gli infissi. La seconda camera è dotata di un moderno climatizzatore Panasonic Inverter appena installato. Il soggiorno è dotato di un climatizzatore anch'esso di recente installazione. 2 ripostigli sottotetto ottimizzano lo spazio, mentre porte e pavimenti sono di primo equipaggiamento.

Caratteristiche Tecniche

Con orientamento Nord, Sud ed Est, l'immobile beneficia di ottima luminosità naturale. Situato al secondo piano senza ascensore. La classe energetica G riflette un consumo di 98,01 kWh/m² anno. Il riscaldamento non è disponibile, mentre l'aria condizionata assicura il comfort estivo.

Dettagli Finali

Sono necessari alcuni lavori di rifinitura e una ritinteggiatura completa per personalizzare completamente gli spazi secondo i tuoi gusti. In buono stato generale, questa proprietà rappresenta un'eccellente base di partenza per chi desidera investire in una dimora storica nel cuore della Sicilia più autentica.