Villa

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Castellina In Chianti, con il RIF. 240918, NOSTRA ESCLUSIVA - A pochi passi dal centro storico di Castellina in Chianti, in posizione panoramica e facilmente accessibile, ampia Villa indipendente circondata da circa mq 1.200 di resede e terreno esclusivo, con splendidi affacci sul paesaggio collinare tipico del Chianti. <br> La propriet&agrave; sviluppa una Superficie Lorda complessiva di circa mq 495 distribuita su tre livelli, oltre ad un ampio garage di circa mq 51 e ad una terrazza panoramica di circa mq 51. <br> L&#039;abitazione principale si sviluppa ai Piani Terra e Primo per complessivi mq 330 circa. <br> Al Piano Terra troviamo un ampio ingresso, un luminoso salone valorizzato da una scenografica scala a vista, cucina abitabile, bagno finestrato, ripostiglio finestrato ed un caratteristico locale rustico/taverna con pareti in pietra faccia vista, direttamente collegato anche all&#039;ampio garage. <br> Il Piano Primo ospita ben 5 camere di varie dimensioni, due bagni finestrati ed una terrazza panoramica di circa mq 51, accessibile sia dall&#039;interno dell&#039;abitazione che direttamente dagli spazi esterni. <br> Al Piano Secondo si sviluppa un ulteriore livello mansardato di circa mq 165, con destinazione soffitta, che rappresenta una preziosa riserva di spazio e offre interessanti possibilit&agrave; di utilizzo in funzione delle esigenze del futuro proprietario. <br> La propriet&agrave; si presenta in buone condizioni generali, essendo stata oggetto dell&#039;ultima importante ristrutturazione nel 2004 e di successivi interventi di miglioramento, tra cui il rifacimento del tetto e l&#039;installazione di soluzioni impiantistiche orientate all&#039;efficienza energetica. <br> Sono presenti impianto fotovoltaico con batterie di accumulo per complessivi 8 kW, termocamino integrato con la caldaia a metano, due stufe a pellet ed impianto di climatizzazione caldo/freddo. <br> Grazie alle generose dimensioni, alla distribuzione degli spazi ed alla presenza di pi&ugrave; livelli, la propriet&agrave; si presta a molteplici modalit&agrave; di utilizzo: prestigiosa residenza privata, abitazione per pi&ugrave; nuclei familiari oppure progetto ricettivo nel cuore di una delle localit&agrave; pi&ugrave; apprezzate della Toscana. <br> Una soluzione di rara reperibilit&agrave; che unisce indipendenza, panorama, ampi spazi interni ed una posizione strategica a breve distanza...