Villa

Reano è uno di quei luoghi che sanno ancora regalare silenzio vero. La villa sorge in un contesto residenziale tranquillo, libera su quattro lati, con una luce che la attraversa dall'alba al tramonto e un giardino di circa 650 mq dove convivono alberi da frutto e uno spazio già pronto per diventare orto — sufficientemente ampio da ospitare una piscina esterna, come del resto il proprietario aveva già fatto in passato.

La struttura si sviluppa su tre livelli per circa 296 mq commerciali, pensata fin dall'origine per ospitare più nuclei familiari o per offrire a un'unica famiglia una flessibilità d'uso rara: al piano terra un appartamento autonomo — ideale come studio, alloggio per ospiti o spazio di lavoro — con soggiorno, cucina a vista, camera e bagno, più un'ampia tavernetta con camino e una cantina.

Al primo piano si apre il cuore della villa: cucina abitabile, soggiorno generoso, due camere da letto, un bagno e quattro balconi che moltiplicano il rapporto con l'esterno.
La mansarda chiude il discorso nel modo migliore. Indipendente e luminosa, con soggiorno, cucinino, due camere e un bellissimo terrazzo panoramico affacciato sulla valle — nelle giornate limpide lo sguardo arriva fino alle colline delle Langhe.

La villa è in stato abitabile e necessita di interventi di ammodernamento: un'opportunità concreta per chi vuole personalizzare ogni dettaglio partendo da una base solida.

Riscaldamento autonomo a metano, box da 50 mq ca., due posti auto esterni, cancello elettrico e accesso facilitato per disabili completano una proposta che difficilmente si trova con questa varietà di spazi e questa qualità di contesto.

Punti di forza dell'immobile:
- Spazioso
- Flessibile
- Panoramico

La linea di autobus più vicina è REANO - INCROCIO SP 185 - SP 184 (360 m).

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