Villa

**L'eleganza di una casa, il privilegio di sentirsi già a casa.**

Ci sono immobili che si visitano e altri che si vivono fin dal primo istante. Questa splendida proprietà indipendente su tre lati appartiene senza dubbio alla seconda categoria: una dimora capace di coniugare il fascino di una ristrutturazione di alto livello con il calore di una casa pensata per essere vissuta ogni giorno.

Ogni ambiente racconta una scelta, ogni dettaglio trasmette cura, ogni spazio è stato progettato per offrire comfort, funzionalità e benessere, sia all'interno che all'esterno.

La proprietà è stata **completamente ristrutturata nel 2019** con un intervento radicale che ha interessato impianti, finiture, serramenti con doppi vetri, persiane in alluminio e porta blindata, privilegiando qualità costruttiva e durata nel tempo. Nel **2023** è stata installata una nuova caldaia, ulteriore testimonianza dell'attenzione dedicata all'efficienza e alla manutenzione dell'immobile.

L'abitazione si sviluppa su **due livelli**, impreziositi da un ampio piano sottotetto, offrendo una distribuzione degli spazi armoniosa e funzionale.

Al piano terra l'ingresso introduce in una luminosa zona living, un ambiente accogliente dove la luce naturale valorizza gli spazi e crea un'atmosfera calda e raffinata. La **cucina abitabile**, ampia e conviviale, è il cuore della casa, il luogo ideale dove condividere la quotidianità e i momenti più importanti.

Sempre sullo stesso livello troviamo uno **studio**, perfetto come ufficio, sala lettura o eventuale camera per gli ospiti, oltre a un elegante bagno con doccia che completa il piano.

La zona notte, situata al primo piano, è stata progettata per garantire il massimo del comfort. Le **due camere da letto**, ampie e luminose, offrono ambienti rilassanti e riservati. La presenza di una **cabina armadio** dona praticità e ricercatezza, mentre la lavanderia dedicata rappresenta un valore aggiunto sempre più apprezzato nella vita quotidiana.

Il bagno padronale è uno degli ambienti più affascinanti della casa: spazioso, moderno e curato nei minimi dettagli, dispone sia di una scenografica **doccia walk-in** sia di una raffinata **vasca da bagno**, creando una vera e propria area wellness privata.

Al piano superiore trova spazio un **ampio sottotetto**, completamente da ristrutturare. Un ambiente dalle enormi potenzialità che offre la possibilità di ampliare ulteriormente la proprietà e personalizzarla secondo le proprie esigenze: una suite padronale, uno studio professionale, una zona relax, una palestra privata o una sala hobby. Il valore aggiunto è rappresentato dal fatto che **la copertura è già stata completamente rivista**, un intervento importante che permette di affrontare eventuali lavori futuri con maggiore serenità.

Se gli interni conquistano per eleganza e funzionalità, gli spazi esterni rappresentano il vero fiore all'occhiello della proprietà.

L'ampio **cortile privato**, perfettamente fruibile e riservato, invita a vivere la casa in ogni stagione. Qui trova spazio una splendida **piscina interrata**, protagonista delle giornate estive e cornice ideale per momenti di relax, convivialità e divertimento con famiglia e amici.

Le **tende parasole** rendono ancora più piacevole la permanenza all'aperto, creando zone d'ombra dove godersi un pranzo estivo o un aperitivo al tramonto.

La proprietà dispone inoltre di **due bassi fabbricati**, spazi estremamente versatili che possono essere utilizzati come deposito, laboratorio, locale hobby oppure trasformati in una suggestiva tavernetta dove accogliere amici e parenti.

Completa il tutto una spaziosa **tettoia capace di ospitare comodamente tre autovetture**, un elemento che aggiunge praticità senza rinunciare all'ordine e all'estetica degli spazi esterni.

Questa proprietà non rappresenta semplicemente una soluzione abitativa, ma uno stile di vita. È la scelta ideale per chi desidera una casa pronta da abitare, impreziosita da finiture moderne, ampi spazi, indipendenza e ambienti capaci di adattarsi all'evoluzione della famiglia nel tempo.

Una dimora esclusiva, dove ogni dettaglio è stato pensato per regalare il piacere di vivere la propria casa ogni giorno.

**Perché alcune case si acquistano con gli occhi. Questa, invece, si sceglie con il cuore.**