Villa

Opportunità Unica: Cielo-Terra Fronte Mare per B&B di Charme o Boutique Hotel Waterfront
Situata in una posizione invidiabile, a pochi passi dalla spiaggia di Cupra Marittima e dal cuore pulsante del centro abitato, proponiamo in vendita una prestigiosa dimora storica di circa 500 mq. Questa proprietà rappresenta la tela ideale per la realizzazione di una struttura ricettiva di alto livello, unendo il fascino dell'indipendenza alla comodità dei servizi cittadini e a 10 minuti dal lungomare di San Benedetto del Tronto, rinomato per essere uno dei Waterfront più belli d'Italia. Zona turistica molto frequentata da turisti stranieri.

Spazi Interni: Versatilità e Comfort
L'immobile si sviluppa su tre livelli oltre a una luminosa mansarda, collegati da un maestoso vano scala predisposto per l'inserimento di un ascensore interno (Fondamentale in una struttura di questo livello).

Piano Terra (Area Living & Reception): L'ampio ingresso accoglie gli ospiti in un'atmosfera signorile. Qui troviamo un salotto con grande camino (ideale per una sala lettura o lounge), una spaziosa sala da pranzo, cucina professionale con dispensa e uno studio.

Piani Superiori (Zona Notte): La struttura dispone di ben 10 camere da letto e 5 bagni, con la possibilità di ridistribuire gli spazi per creare suite con bagno privato.

Potenziale di Frazionamento: Grazie ai due ingressi indipendenti e alla doppia scala (una interna e una di servizio dal giardino), la proprietà è facilmente divisibile in due unità distinte o in una zona padronale privata e una dedicata agli ospiti.

L'Oasi Esterna: Un Giardino Panoramico sul Mare
Il vero valore aggiunto è il parco privato di circa 4.000 mq, interamente recintato e piantumato, che offre una vista mare mozzafiato.

Wellness & Relax: La metratura consente la realizzazione di una piscina panoramica e di zone solarium.

Risorse: La presenza di un pozzo privato garantisce un'irrigazione costante e a costo zero per il mantenimento del verde ed è un grande plus per l'irrigazione eco-friendly della piscina e del giardino totalmente Sostenibile.

Accessibilità: Doppio accesso (carraio e pedonale) per garantire massima privacy e comodità di parcheggio per gli ospiti.

Ampliamento: La proprietà offre cubatura residua con possibilità di ampliamento sia in altezza che in larghezza.

Location: Fronte mare, vicina alla spiaggia e a tutti i negozi e servizi del centro, raggiungibili comodamente a piedi.

Flessibilità: Venduta vuota o semiarredata, pronta per essere personalizzata secondo il concept del progetto ricettivo.