Appartamento

Proponiamo in vendita un appartamento di 87 mq , ubicato in uno stabile storico di quattro piani con carattere e solidità costruttiva.

L'immobile si articola in due locali oltre alla cucina indipendente con zona lavanderia, due camere e un bagno. Gli spazi sono stati ristrutturati nel 2015, mantenendo l'eleganza tipica dei palazzi genovesi d'epoca, anche se la proprietà necessita di alcuni interventi di manutenzione per essere completamente valorizzata. La distribuzione interna garantisce una buona fruibilità degli ambienti.

La cucina indipendente rappresenta un elemento di pregio, permettendo di mantenere separati gli spazi di preparazione dei pasti dal resto dell'abitazione. I bagni sono funzionali e gli infissi in doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico dell'unità.

L'appartamento dispone di una cantina e di un posto auto interno, oltre a un parcheggio esterno, soluzioni pratiche per la gestione quotidiana. Questi spazi aggiuntivi rappresentano un valore aggiunto non sempre disponibile nel centro cittadino.

Il riscaldamento indipendente con radiatori consente una gestione autonoma della temperatura, con infissi in doppio vetro che mantengono il comfort termico riducendo gli sprechi energetici.

La localizzazione è particolarmente vantaggiosa: la fermata dell'autobus dista circa un minuto a piedi, mentre alimentari e negozi sono raggiungibili in cinque minuti. Un parco pubblico si trova a soli tre minuti di cammino, ideale per il tempo libero, e ristoranti di qualità sono disponibili a quattro minuti di distanza, rendendo la zona ben servita da tutti i principali servizi urbani.