Appartamento

​‼️‼️ Splendido appartamento 124 mq in Classe A3 (Costruzione 2010) con Posto Auto – Pellaro

​☑️ A Pellaro, all'interno di un comprensorio tranquillo e riservato, privato propone in vendita un ampio e luminoso appartamento di 124 mq. L'immobile è inserito in uno stabile di recente costruzione (2010), garanzia di moderni standard costruttivi, impianti recenti e totale sicurezza strutturale.
​La casa è stata finemente ristrutturata internamente ed ha appena beneficiato degli interventi del Superbonus 110%, raggiungendo l'ambita Classe Energetica A. Questo permette a chi acquista di accedere alle agevolazioni del Mutuo Green, ottenendo tassi di interesse scontati e condizioni molto più vantaggiose dalla banca!

​I PUNTI DI FORZA DELL'IMMOBILE:
​☀️Posizione e Doppio Accesso: Posizione strategica con doppio ingresso. Uno rapido dalla Statale 106 Jonica (ideale per spostamenti veloci) e uno comodissimo dal centro di Pellaro (Via Nazionale Trav. H) per avere tutti i servizi a portata di mano.
​☀️ Struttura Moderna: Immobile del 2010 con ristrutturazione interna curata. Nessun lavoro da mettere in conto, la casa è già in perfette condizioni.
☀️ Efficienza Energetica (Classe A3 - 53,80 kWh/m² anno):
Cappotto termico, infissi nuovi di ultima generazione a taglio termico, impianto termico/gas aggiornato e pannelli fotovoltaici condominiali per l'abbattimento delle spese comuni. L'APE certifica prestazioni di altissimo livello: l'eccellente isolamento termico garantisce il massimo confort abitativo in ogni stagione, traducendosi in un reale significativo risparmio costante sulle bollette.
​☀️ Composizione e Spazi (124 mq): Ambienti eccezionalmente spaziosi e ariosi, ideali per chi cerca la comodità. L'appartamento è composto da: grande salone all'ingresso, cucina separata, un'ampia camera matrimoniale, una comoda cameretta, doppi servizi finestrati, un utilissimo ripostiglio interno e un pratico balcone provvisto di locale caldaia e zona lavanderia.
☀️ Doppio Parcheggio: Posto auto privato di proprietà esclusiva (incluso nel prezzo), oltre alla comodità dei posti auto liberi all'interno del comprensorio condominiale.
​☀️ Pronta al Rogito: Immobile conforme urbanisticamente e con APE già disponibile. Nessun intoppo per le pratiche di mutuo.
​N.B. Il prezzo richiesto si riferisce all'immobile non arredato. Vi è tuttavia la possibilità, da concordare separatamente, di rilevare parte o tutti gli arredi di alto pregio attualmente presenti.