Villa

In una tranquilla zona residenziale di Lariano, a pochi passi dal Centro Commerciale Pavan e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una spaziosa porzione di villa bifamiliare, ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e la possibilità di personalizzare parte dell'abitazione.
Edificata negli anni '70 e sviluppata su due livelli, oltre a un pratico sottotetto e a un lastrico solare, la proprietà è circondata da una corte privata di circa 500 mq, in parte pavimentata e in parte piantumata, perfetta per vivere gli spazi esterni in ogni stagione.
L'accesso principale avviene attraverso il cancello carrabile. Un portone blindato conduce all'interno dell'abitazione, dove troviamo un ampio e luminoso soggiorno, collegato tramite un disimpegno a una grande cucina abitabile, spaziosa e funzionale, entrambi situati al piano terra.
Una comoda scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da una camera matrimoniale di generose dimensioni, molto luminosa, e da un ampio bagno con vasca idromassaggio. Dalla camera si accede al balcone, dal quale è possibile raggiungere il sottotetto, ideale come ripostiglio, e il lastrico solare.
Questa parte dell'immobile è stata completamente ristrutturata nel 2004 e si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata senza necessità di interventi.
La proprietà dispone inoltre di una seconda porzione con ingresso indipendente, una soluzione versatile che si presta a molteplici utilizzi: può essere valorizzata come spazio dedicato ai familiari, come studio professionale oppure essere facilmente riannessa alla parte principale dell'abitazione, creando un'unica residenza ancora più ampia e funzionale.
Questa porzione si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un ampio locale e uno studio, mentre al piano superiore sono presenti una spaziosa camera da letto e un bagno. L'area necessita di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e il proprio stile.
Completa la proprietà un ulteriore bagno/lavanderia al piano terra, dotato degli attacchi per lavatrice e asciugatrice.
Dotazioni
• Riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano
• Acqua diretta
• Allaccio alla fognatura comunale
• Portone blindato
• Citofono
• Infissi in legno
• Persiane in PVC nella zona ristrutturata
• Pavimenti in gres nella zona giorno
• Pavimenti in ceramica nella zona notte
• Condizionatore nella camera matrimoniale
• Zanzariere
I punti di forza
• Ampio giardino privato di circa 500 mq
• Parte principale ristrutturata e abitabile da subito
• Seconda porzione con ingresso indipendente da personalizzare
• Ottima esposizione e ambienti luminosi
• Zona residenziale tranquilla e ben servita
•Soluzione ideale per famiglie, due nuclei familiari o per chi desidera un'abitazione con spazi da dedicare al lavoro o agli hobby.