Appartamento

Nel cuore del centro storico di Udine, in via Tiberio Deciani, proponiamo in vendita un interessante appartamento situato al quarto piano di un elegante condominio di sette piani, edificato negli anni ‘60 e recentemente valorizzato dalla sostituzione dell’ascensore con un moderno impianto di nuova generazione.
L’immobile, originariamente concepito come un ampio mini appartamento di circa 70 m², è stato parzialmente ristrutturato nei primi anni 2000 e successivamente adattato per la locazione a studenti universitari, attività che ha sempre garantito un’ottima redditività. La distribuzione interna è stata studiata per massimizzare gli spazi, ricavando due spaziose camere matrimoniali, di cui una ottenuta dall’originario soggiorno.
L’appartamento è composto da un ampio ingresso, una cucina abitabile con accesso alla terrazza, un bagno finestrato completo di doccia e due pratici ripostigli: il primo, grazie alle sue dimensioni, può essere utilizzato come cabina armadio, studio o locale multifunzione, mentre il secondo rappresenta un comodo spazio di servizio.
Le finiture rispecchiano in parte gli interventi eseguiti nei primi anni 2000, mentre i serramenti sono ancora quelli originali dell’epoca di costruzione, lasciando così al futuro proprietario la possibilità di personalizzare ulteriormente l’immobile e migliorarne l’efficienza energetica.
A completare la proprietà troviamo una cantina al piano seminterrato, ideale come spazio di deposito.
Il condominio è dotato di riscaldamento centralizzato e presenta spese condominiali pari a circa 145 € al mese, comprensive di riscaldamento, consumo dell’acqua, manutenzione e pulizia delle parti comuni, gestione dell’ascensore e degli altri servizi condominiali.
Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal fatto che sono già state deliberate ed interamente saldate dall’attuale proprietà le spese straordinarie relative al rifacimento della copertura del condominio, consentendo al futuro acquirente di beneficiare di un importante intervento già programmato senza dover sostenere ulteriori esborsi.
Grazie alla posizione strategica, a pochi passi dall’Università, dai principali servizi e da tutte le comodità offerte dal centro cittadino, questa soluzione rappresenta un’eccellente opportunità sia per chi desidera un’abitazione nel cuore di Udine, sia, soprattutto, per chi è alla ricerca di un investimento a reddito. La configurazione interna e la consolidata destinazione alla locazione per studenti universitari rendono infatti questo appartamento una proposta particolarmente interessante per ottenere una rendita costante nel tempo.