Villa in vendita a Arbus - Via Senatore R. Garau, 161, 296 mq

In posizione centrale proponiamo in vendita una casa indipendente su due livelli con ampio terreno pertinenziale di circa 1.240 mq.

L'abitazione, edificata negli anni '50, sviluppa una superficie catastale di circa 205 mq ed è composta da numerosi vani distribuiti sui due piani, oltre terrazza panoramica, veranda e locali accessori.

La proprietà rappresenta una soluzione rara nel panorama immobiliare di Arbus grazie all'estensione del terreno, caratterizzato dalla presenza di ulivi e alberature mature, che garantiscono un contesto verde e riservato pur rimanendo a pochi passi dai servizi del paese.

Dal piano superiore si gode di una piacevole vista aperta verso il Monte Linas e il territorio circostante.

La copertura è stata rifatta e non si rilevano infiltrazioni. L'immobile necessita di lavori di ammodernamento e personalizzazione. Sono presenti gli allacci alle reti idrica, elettrica e fognaria. Sono presenti radiatori e camino; l'impianto di riscaldamento necessita del ripristino della caldaia.
Il terreno ricade in zona urbanistica B1; eventuali possibilità edificatorie e di frazionamento dovranno essere verificate dall'interessato tramite proprio tecnico di fiducia.

Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza indipendente con ampio giardino, per famiglie numerose o per chi desidera valorizzare un immobile con importanti potenzialità.

. Classe energetica G in fase di definizione.