Palazzo - Edificio

Spoleto - Complesso immobiliare con ampio potenziale di riqualificazione.

A pochi minuti dal centro storico di Spoleto, in una tranquilla frazione ben collegata ai principali servizi, si propone in vendita un complesso immobiliare di circa 485 mq commerciali, ideale per investitori, imprenditori e chiunque sia interessato a sviluppare un progetto di valorizzazione.
La proprietà è composta da:
* 3 locali commerciali al piano terra (circa 240 mq complessivi);
* 1 ufficio di circa 45 mq al piano terra;
* magazzini e locali accessori (depositi/ ex stalle) per circa 110 mq al piano terra;
* 1 appartamento al primo piano di circa 90 mq, ideale come abitazione del gestore, foresteria o alloggio per il personale;
* corte privata con interessanti possibilità di riqualificazione degli spazi esterni.
L'immobile totalmente da ristrutturare, offre la possibilità di riprogettare completamente gli spazi secondo le proprie esigenze.
Grazie alla dimensione e alla posizione strategica, si presta particolarmente alla realizzazione di:
* centro wellness e spa;
* yoga retreat;
* poliambulatorio o centro sanitario;
*clinica veterinaria e hub diagnostico veterinario;
* centro di fisioterapia o riabilitazione;
* centro di formazione;
* scuola privata o accademia;
* struttura ricettiva con servizi;
*boutique hotel/ospitalità per turismo
esperienziale
* hub polifunzionale dedicato al benessere, alla salute e all'educazione.
* hub logistico
Uno dei principali punti di forza è la posizione: un contesto tranquillo, a pochi passi dalla campagna ma ben collegato alla città, con fermata autobus proprio di fronte all'immobile e rapidi collegamenti con il centro storico, la stazione ferroviaria e le principali arterie stradali.
Un equilibrio raro: la quiete di una piccola frazione, il collegamento con il meraviglioso centro storico di Spoleto, rinomato a livello internazionale, e la
vicinanza alla campagna umbra.
Distanze: da Stazione Spoleto: 5km;
Svincolo Spoleto sud: 8,2 km;
Foligno:28 km; Terni 34 km; casello autostradale Orte: 61km
Aereoporto dell'Umbria-Perugia: 55 km
Aeroporto Roma Fiumicino:166 km
La possibilità di demolizione e ricostruzione offre numerose opportunità di riconversione.
Una proposta rivolta a chi desidera investire in un immobile dal forte
potenziale di valorizzazione, a un prezzo molto vantaggioso, in una delle città più apprezzate dell'Umbria per qualità della vita, turismo, cultura e crescente interesse internazionale.
Prezzo richiesto: 115.000€
Si dispone di attestato di prestazione energetica e dí planimetrie aggiornate, nonché dí documentazione che è già stata visionata da uno stimato notaio di zona. 
Un'occasione unica, dove poter dar vita al proprio progetto, nel cuore dell'Umbria.
No agenzie.
Ps: si allegano render dell’edificio per mostrarne le potenzialità.