Palazzo - Edificio

In pieno centro storico di Reggio Emilia, in Via Macari, proponiamo in esclusiva intero stabile plurifamiliare già frazionato in 15 unità catastali, per una superficie complessiva di oltre 1.000 mq.

Lo stabile è composto da 11 appartamenti di diverse metrature, distribuiti tra primo, secondo e terzo piano, con superfici comprese indicativamente tra 48 e 121 mq, oltre a 2 box auto (C/6) e 2 locali deposito/magazzino (C/2) al piano terra, utilizzabili come cantine, rimessa bici/moto o locali di supporto alle unità abitative.

La configurazione attuale lo rende ideale per operazioni di:
-riqualificazione e rivendita frazionata dei singoli appartamenti
-messa a reddito tradizionale (contratti 3+2, transitori) o locazione breve
-progetto di ristrutturazione complessiva con miglioramento energetico e valorizzazione del patrimonio immobiliare

Gli appartamenti, di taglio variabile dal trilocale al plurilocale, si prestano a soddisfare diverse esigenze abitative, mentre la presenza di box auto e depositi al piano terra rappresenta un plus raro nel centro storico di Reggio Emilia, aumentando l’appeal commerciale delle unità e la loro rivendibilità.
Soluzione interessante per investitori, costruttori e operatori specializzati in operazioni di frazionamento/riqualificazione, in un mercato cittadino con valori medi residenziali intorno ai 2.000–2.100 €/mq e trend di crescita dei prezzi e dei canoni di locazione negli ultimi anni.