Casa indipendente in vendita a Udine - Via Laipacco, 169, 295 mq

Udine - località Laipacco - immobile indipendente con scoperto, ristrutturato nel 1992, costituito da due unità: appartamento tricamere biservizi al primo piano ( attualmente abitato dalla proprietà ) e locale per attività commerciale ( ex ristorante ) al piano terra ( con possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenziale ). Allo stato attuale il locale e l'appartamento sono collegati ma con possibilità di suddivisione.

APPARTAMENTO:

L'appartamento è così composto:
Piano terra: ingresso indipendente con scala di accesso al piano primo, garage, ripostiglio e cantina al piano scantinato.
Primo piano: ingresso, soggiorno con terrazza, cucina, tre camere da letto e due bagni ( attualmente la terza camera è stata abbinata alla camera matrimoniale ed adibita a cabina armadio ma con possibilità di ripristinare lo stato originario ).
Piano scantinato: spaziosa cantina di oltre 110 mq da suddividere fra appartamento e locale commerciale. Giardino di circa 300 mq completamente recintato.
Aria condizionata con pompa di calore.

Metrature:
Piano terra: 3 mq
Primo piano: 110 mq
Terrazza: 6 mq
Piano scantinato: 55 mq
Garage: 16 mq
Giardino: 300 mq circa.

Classe energetica appartamento: E

LOCALE USO ATTIVITA' COMMERCIALE - RISTORANTE:

Locale uso attività commerciale ex "Trattoria da Neto" situato al piano terra + 55 mq di scantinato. Garage e ripostiglio.

Metrature:
Piano terra: attività commerciale 110 mq
Piano scantinato: 55 mq
Garage: 16 mq

Classe energetica locale commerciale: B