Villa

Nel cuore delle dolci colline marchigiane, tra il blu del Mare Adriatico e le suggestive vette dei Monti Sibillini, proponiamo in vendita un'affascinante proprietà immersa nella natura, a soli 800 metri dal centro storico di Ortezzano**, caratteristico borgo medievale della media Valle dell'Aso.

La posizione è ideale per chi desidera vivere in un'oasi di tranquillità senza rinunciare ai servizi: il mare dista appena 20 km, mentre il Parco Nazionale dei Monti Sibillini si raggiunge in circa 25 km, offrendo un perfetto equilibrio tra spiagge, escursioni e paesaggi mozzafiato. Intorno si estendono vigneti, uliveti e una campagna rigogliosa che rende questa zona una delle più autentiche e apprezzate delle Marche.

La proprietà comprende un'abitazione principale di circa 300 mq, suddivisa in due appartamenti completamente indipendenti, soluzione ideale per una famiglia numerosa, due nuclei familiari, oppure per sviluppare un'attività ricettiva come B&B o casa vacanze.
Appartamento 1
Situato al primo piano, è composto da:
* soggiorno/pranzo;
* cucina;
* 2/3 camere da letto;
* bagno.

Appartamento 2
Disposto su due livelli.
Primo piano
* ampio e luminoso living;
* cucina abitabile con camino;
* tre camere da letto;
* due bagni.
Secondo piano
* grande cucina rustica con camino e forno a legna;
* splendido terrazzo panoramico con vista aperta sui vigneti e sui Monti Sibillini, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità.
Completano la proprietà:
* cantina;
* soffitta;
* garage;
* capanna/rimessa per attrezzi agricoli;
* ampio giardino che circonda l'abitazione;
* circa **3 ettari di terreno**, attualmente coltivati con **ulivi, ciliegi e noci**, ideali per una piccola produzione agricola o semplicemente per vivere appieno il contatto con la natura.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi sogna una residenza di charme nelle Marche, una seconda casa immersa nel verde o un investimento con ottime potenzialità turistiche, grazie alla posizione strategica tra mare, montagna e borghi storici.

Un luogo autentico dove il tempo sembra rallentare, circondato da panorami incantevoli, profumi di campagna e dalla qualità della vita che rende le Marche una delle regioni più ricercate da acquirenti italiani e internazionali.
Punti di forza
* Due appartamenti indipendenti
* Circa 350 mq abitativi
* 3 ettari di terreno
* Uliveto, ciliegi e noci
* Garage, cantina, soffitta e rimessa agricola
* Terrazza panoramica con vista sui Sibillini
* A 20 km dal mare Adriatico
* A 30 km dal Parco dei Monti Sibillini
* A pochi minuti dal borgo medievale di Ortezzano
* Ideale come residenza privata, casa vacanze o struttura ricettiva.