Appartamento

codice riferimento annuncio: vensav93

nel cuore della tranquilla zona san giacomo a savigliano, perfetta per chi vuole rimanere vicino al centro senza rinunciare alla pace quotidiana, proponiamo ottima soluzione di circa 47mq commerciali ad uso investimento composta di:

ingresso, zona giorno con cucina a vista, spaziosa camera da letto e un bagno con doccia, oltre al balcone di pertinenza al piano terra con affaccio dall'interno cortile. completa l'appartamento un locale verandato al piano terra ideale come locale di sgombero o grande ripostiglio

la casa e' valorizzata da un sofisticato sistema di illuminazione a strisce led presente in tutti gli ambienti.
la tranquillita' e' di casa. l'appartamento e' dotato di doppio portoncino blindato: uno all'ingresso principale e un secondo accesso strategico dalla zona notte, per garantirti una protezione totale e una privacy assoluta.
se desideri massimizzare la luminosita' naturale della zona notte, e' facilmente possibile sostituire il portoncino secondario con una moderna porta vetri blindata, coniugando cosi sicurezza e massima luminosita' degli ambienti.
dimentica le costose bollette di gestione condominiale. qui le spese conodominiali sono pari a zero: massima autonomia e nessuna sopresa a fine mese.
riscalda la casa con efficienza grazie al moderno riscaldamento autonomo a pellet, una scelta intelligente che garantisce un calore avvolgente e un netto risparmio sui costi energetici.

l'immobile e' attualmente locato a un' inquilina referenziata, con una rendita lorda del 5,14%, garantendoti la continuita' del canone di locazione senza tempi morti o ricerche di mercato.
grazie all'assenza delle spese condominiali e al riscaldamento autonomo a pellet, l'investimento e' protetto da costi di gestione che solitamente erodono la redditivita'.

l'appartamento e' stato completamente ristrutturato circa 4 anni fa', minimizzando il rischio di interventi di manutenzione straordinaria nel breve-medio periodo.

questo bilocale e' la soluzione perfetta per chi vuole diversificae il proprio patrimonio in un area solida come san giacomo, puntando su un asset gia' messo a reddito , curato e senza oneri condominiali.

vuoi visionare l'immobile e la documentazione ? prendi un appuntamento presso la nostra agenzia al 324.5454107