Appartamento

FOCE MARE | Riqualificato nel 2025, classe C, doppi servizi finestrati e spese condominiali di 40 €/mese

Nel cuore della Foce Mare, una delle zone più richieste di Genova, proponiamo in vendita direttamente da parte della proprietà un appartamento che si distingue per funzionalità, efficienza e qualità degli interventi eseguiti.

A pochi minuti da Corso Italia e dal nuovo Waterfront, con il centro cittadino e la stazione di Brignole facilmente raggiungibili anche a piedi, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un quartiere servito, tranquillo e di grande valore residenziale.

La distribuzione interna è particolarmente razionale e difficilmente reperibile in immobili di questa metratura: soggiorno, ampia cucina abitabile, due vere camere matrimoniali, due bagni entrambi finestrati, comodo ripostiglio e pratico soppalco uso deposito.

Nel 2025 l'immobile è stato oggetto di un'importante riqualificazione orientata all'efficienza energetica, al comfort abitativo e alla qualità delle dotazioni. Sono stati installati serramenti Finstral con taglio termico e triplo vetro, climatizzazione Mitsubishi Kirigamine A+++, nuova serie civile BTicino Living Now e sono stati completamente ristrutturati entrambi i bagni con componentistica di primo livello Geberit e Grohe.

L'appartamento è in classe energetica C, caratteristica che contribuisce a contenere i consumi e consente, presso molti istituti di credito, l'accesso ai mutui green.

Uno dei punti di forza più rari per la zona è rappresentato dai costi di gestione: spese condominiali di circa 40 € al mese, assenza dell'utenza gas e consumi energetici particolarmente contenuti grazie agli impianti ad alta efficienza.

Gli affacci, sia sulla tranquilla Via Cravero sia sul grande cavedio interno servito da tre porte-finestre, garantiscono ambienti silenziosi, ben arieggiati e una luminosità superiore a quella tipica degli affacci interni.

La presenza di due camere matrimoniali e dei doppi servizi rende l'immobile ideale per una famiglia, per professionisti che desiderano uno studio in casa, per chi necessita di una camera dedicata agli ospiti o per ospitare un familiare.

Vendita diretta da parte della proprietà. Nessuna provvigione di intermediazione.

Una casa in cui gli investimenti più importanti sono già stati fatti, pensata per chi cerca efficienza, comfort e costi di gestione sorprendentemente contenuti nella Foce Mare.