Appartamento

INCARICO IN ESCLUSIVA – Appartamento ristrutturato con 3 camere, doppi servizi e impianti rifatti a nuovo in vendita a Grosseto, zona Barbanella
Nel quartiere di Barbanella, una delle zone più apprezzate e servite di Grosseto, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento posto al terzo ed ultimo piano, ideale per famiglie numerose, professionisti o per chi desidera spazi comodi e ben distribuiti.
La proprietà si distingue per l'importante ristrutturazione eseguita negli ultimi anni, che ha interessato gli aspetti più costosi e strategici dell'abitazione: impianto elettrico completamente rifatto, impianto idraulico integralmente rinnovato e rifacimento totale dei due bagni, permettendo al futuro proprietario di acquistare una casa pronta da vivere senza dover affrontare ulteriori interventi significativi.
La doppia esposizione garantisce ambienti particolarmente luminosi e ben arieggiati durante tutto l'arco della giornata, mentre la posizione all'ultimo piano assicura maggiore privacy e tranquillità.

Composizione interna
- Ampio soggiorno
- Cucina abitabile
- Disimpegno con armadio a muro e pratico soppalco
- Bagno principale finestrato
- Secondo bagno di servizio
- Tre camere matrimoniali
- Due balconi

Caratteristiche principali
- Impianto elettrico completamente rifatto
- Impianto idraulico completamente rifatto
- Due bagni totalmente ristrutturati
- Appartamento pronto da abitare
- Infissi esterni in PVC (parziali)
- Coibentazione aggiuntiva sulla parete nord
- Classe energetica D
- Spese condominiali contenute, circa Eu. 35 mensili

Pertinenze
- Ampio ripostiglio esclusivo al piano terra
- Spazio condominiale per rimessa biciclette e piccoli motocicli

Il fabbricato
L'appartamento si trova al terzo ed ultimo piano di una palazzina attualmente priva di ascensore. È tuttavia presente la possibilità tecnica di realizzare un ascensore esterno con accesso ai pianerottoli mezzanini, rappresentando un'interessante opportunità di miglioramento e valorizzazione futura dell'immobile.

Perché acquistare questa casa
- Tre vere camere matrimoniali
- Doppi servizi completamente rinnovati
- Impianti elettrico e idraulico rifatti
- Nessuna spesa immediata di ristrutturazione
- Ottima luminosità
- Zona tranquilla e ben servita
- Facilità di parcheggio
- Ottimo rapporto qualità/prezzo

Una soluzione abitativa completa e funzionale, ideale per chi cerca un appartamento spazioso a Grosseto, in una posizione comoda ai servizi, con lavori importanti già eseguiti e pronto per essere abitato fin dal primo giorno.
Classe Energetica: D EPI: 73,16 kwh/m2 anno