Palazzo - Edificio

Nel cuore di Cadorago, in posizione strategica e immersa nel verde, proponiamo un'intera proprietà di circa 1.000 mq edificata su un lotto di terreno di circa 3.650 mq, caratterizzata da un'affascinante vista sulla suggestiva Vallata della Lura.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'investimento: la proprietà dista infatti soli 800 metri dalla stazione ferroviaria, con collegamenti diretti verso Milano Cadorna, rendendola particolarmente interessante per un futuro sviluppo residenziale destinato anche ai pendolari.
Il complesso è composto da una porzione di più antica edificazione e da una parte di costruzione più recente. Quest'ultima ospita attualmente un ampio locale adibito a rimessaggio camper al piano terra, mentre al piano interrato, raggiungibile tramite rampa carrabile esterna, si trovano diversi box e locali accessori.
L'ampio lotto che circonda l'immobile offre un contesto di assoluto pregio: una parte del giardino si affaccia direttamente sulla vallata, consentendo la realizzazione di scenografici giardini terrazzati e spazi verdi con un'elevata qualità paesaggistica.
Un progetto dalle grandi potenzialità
Le caratteristiche dell'immobile consentono di ipotizzare un importante intervento di riqualificazione e valorizzazione, basato su:
demolizione e ricostruzione della porzione più obsoleta;
recupero e rifunzionalizzazione della parte più recente;
realizzazione di nuovi edifici ad alta efficienza energetica;
recupero del sottotetto a fini abitativi;
completa ridefinizione della distribuzione interna.
L'intervento potrebbe portare alla realizzazione di un complesso residenziale composto indicativamente da 10 a 14 appartamenti, con unità di diverse metrature e tipologie, in grado di soddisfare differenti fasce di mercato e massimizzare la redditività dell'investimento.
Una proposta rara per dimensioni, posizione e potenziale edificatorio, ideale per imprese, sviluppatori e investitori alla ricerca di un'operazione immobiliare di valore in una delle zone più interessanti della provincia di Como, perfettamente collegata con Milano e immersa in un contesto naturale di grande fascino.