Casa indipendente

Sulle colline del Valdarno, non lontano da Pergine e Bucine, casolare rustico con giardino e oliveto in vendita. L’edificio (405 m²) è diviso in due porzioni attualmente, una delle quali già ristrutturata, l’altra da completare con progetto già predisposto. Le due ali sono comunicanti ma potrebbero essere rese completamente indipendenti per creare due unità abitative distinte.
La parte ristrutturata occupa la parte occidentale del casale e si articola su due livelli. Al piano terra si trova la zona giorno costituita da ingresso, salotto, grande cucina abitabile, bagno, ampio vano di servizio con cantinetta e lavanderia. Al primo piano si trova invece la zona notte costituita da tre camere, due delle quali con bagno en-suite.
L’ala orientale, ancora da ristrutturare, si snoda sempre su due livelli e segue il medesimo criterio organizzativo: al piano terra si troverebbe la zona giorno composta di grande salotto/sala da pranzo, disimpegno, cucina e bagno di servizio. Al primo piano trova posto la zona notte con due camere, entrambe con bagno privato.

La ristrutturazione ha permesso di portare l’edificio in classe energetica A2, incrementando notevolmente l’efficienza degli impianti e diminuendo sensibilmente i consumi sul fronte del riscaldamento e del consumo elettrico. A questo contribuiscono anche l’impianto fotovoltaico da 4,1 kW installato sul tetto della casa e due batterie di accumulo (potenza totale 10 kW) che sopperiscono a gran parte del fabbisogno energetico della casa.

La casa è corredata da un giardino di 2.700 m², recintato nella parte più alta. Scendendo leggermente dalla casa si arriva alla piscina 10,5 × 4,5 m (depurata a sale) in posizione panoramica.
Il resto del terreno, circa 9.500 m², è punteggiato interamente da circa 170 piante di ulivo che permettono di produrre un ottimo olio extravergine d’oliva toscano.

I servizi di base sono disponibili nel vicino paese di Pergine Valdarno, meno di dieci minuti in auto: qui si trovano ristoranti, bar, alimentari per le esigenze quotidiane e scuole elementari. Per altri servizi basta raggiungere il paese di Bucine (circa quindici minuti). A Montevarchi è possibile prendere l’autostrada A1 che assicura un rapido collegamento con Firenze e gran parte d’Italia.

CITTÀ PIÙ VICINE
Pergine Valdarno (4km; 10’), Laterina (10km; 15’), Bucine (11km; 15’), Montevarchi (14km; 20’), Arezzo (22km; 30’), San Giovanni Valdarno (20km; 25’), Monte San Savino (28km; 35’), Greve in Chianti (48km; 1h), Siena (50km; 55’), Firenze (60km; 1h 10’), Montepulciano (65km; 1h 5’), Pienza (71km; 1h 15’), Montalcino (79km; 1h 20’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze A. Vespucci (79km; 1h), Pisa G. Galilei (140km; 1h 40’), Bologna G. Marconi (161km; 1h 55’), Ancona R. Sanzio (218km; 2h 30’), Roma Ciampino (252km; 2h 40’), Roma Fiumicino (256km; 2h 35’)