Villa

Nel cuore di Pianello del Lario, a soli 100 metri dalle rive del Lago di Como e dal porto turistico, proponiamo in vendita una prestigiosa villa dei primi del '900, ricca di fascino e di elementi architettonici originali, completamente da ristrutturare ma con struttura solida.

In the heart of Pianello del Lario, just 100 metres from the shores of Lake Como and the marina, we are delighted to offer for sale this prestigious early 20th-century villa, full of charm and original architectural features. Although the property requires complete renovation, it boasts a solid structure and exceptional potential.

L'immobile si sviluppa su circa 160 mq abitativi, distribuiti su tre livelli, oltre a una suggestiva cantina in pietra con soffitti a volta, ideale come locale degustazione, taverna o spazio di servizio.
La disposizione degli ambienti è la seguente:
Piano terra: ampio soggiorno con camino e cucina.
Primo piano: grande salone e un bagno.
Secondo piano: due camere da letto di generose dimensioni e secondo bagno.
Completa la proprietà un cortile privato di circa 105 mq, riservato e caratteristico, impreziosito da originali tavoli in pietra, perfetto per momenti di relax all'aperto o per accogliere ospiti.

The villa offers approximately 160 sq m (1,722 sq ft) of living space, arranged over three floors, plus a charming stone cellar with vaulted ceilings, ideal as a wine cellar, tasting room, tavern, or service area.
The layout is as follows:
• Ground floor: spacious living room with fireplace and kitchen.
• First floor: large reception room and a bathroom.
• Second floor: two generously sized bedrooms and a second bathroom.
The property also benefits from a private courtyard of approximately 105 sq m (1,130 sq ft), offering complete privacy and featuring original stone tables, making it the perfect setting for outdoor dining, entertaining guests, or simply relaxing.

La villa conserva numerosi dettagli di pregio dell'epoca, tra cui:
soffitti a volta decorati;
pavimenti originali, recuperabili e di grande valore storico;
ambienti ampi con altezze importanti e grande luminosità.

The villa retains many valuable original features, including:
• beautifully decorated vaulted ceilings;
• original period flooring that can be restored to its former beauty;
• spacious, light-filled rooms with impressive ceiling heights.

La posizione è uno dei suoi punti di forza: immersa nella tranquillità, a pochi passi dal lago e dal porto turistico di Pianello del Lario, permette di vivere appieno uno dei tratti più affascinanti dell'Alto Lago di Como. A soli 100 metri dalla proprietà si accede alla splendida passeggiata lungolago, completamente illuminata anche nelle ore serali, che consente di passeggiare in totale relax costeggiando il lago e collegando i caratteristici borghi di Musso, Pianello del Lario, Dongo, Gravedona ed Uniti, Domaso e Gera Lario, regalando scorci panoramici unici in ogni stagione.

One of the property's greatest strengths is its location. Nestled in a peaceful setting just a short walk from the lake and the marina of Pianello del Lario, it allows you to enjoy one of the most picturesque areas of the northern shores of Lake Como. Only 100 metres from the villa, you can access the beautiful lakefront promenade, fully illuminated in the evening, where you can enjoy relaxing walks along the waterfront through the charming villages of Musso, Pianello del Lario, Dongo, Gravedona ed Uniti, Domaso and Gera Lario, all while taking in breathtaking panoramic views throughout the year.

È disponibile un parcheggio pubblico gratuito a circa 100 metri, con la possibilità di acquistare separatamente un box auto situato nelle immediate vicinanze del porto.

Free public parking is available approximately 100 metres from the property, with the opportunity to purchase a private garage separately, conveniently located close to the marina.

Grazie alle sue caratteristiche e alla posizione strategica, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza esclusiva sia come investimento turistico, con la possibilità di realizzare un boutique hotel, una struttura ricettiva di charme, un B&B di alto livello oppure un ristorante caratteristico.

Thanks to its unique features and strategic location, this property is ideal both as an exclusive private residence and as a tourism investment. It offers outstanding potential for conversion into a boutique hotel, an elegant guesthouse, a luxury Bed & Breakfast, or a charming restaurant.

Una proprietà rara, dal fascino autentico, che attende un progetto di valorizzazione capace di riportarla all'antico splendore.
Contatteci per maggiori informazioni e per visionare la villa!

A truly rare property, rich in authentic character and historic charm, waiting to be restored to its former glory.
Contact us today for further information or to arrange a viewing of this exceptional villa!