Villa

2SMaison propone in vendita esclusiva a Rapallo, più precisamente in Via San Massimo 97, questo immobile disposto su DUE LIVELLI, così composto:

PIANO TERRA
-Ingresso;
-Soggiorno con accesso all'ampio giardino terrazzato;
-Cucina con accesso diretto al giardino terrazzato;
-Locale lavanderia/bagno;

PIANO PRIMO
-Prima camera da letto matrimoniale con accesso al primo balcone affacciato sul verde;
-Primo bagno finestrato del piano;
-Seconda camera da letto matrimoniale con accesso al secondo balcone panoramico;
-Secondo bagno finestrato del piano;
-Terza camera da letto matrimoniale con accesso al terrazzo;

SPAZI ESTERNI
-Grande area parcheggio privata per due autovetture;
-Giardino terrazzato direttamente collegato all'abitazione, completo di vasca idromassaggio esterna, area relax/solarium, barbecue e zone verdi;
-Secondo giardino-terreno, situato realmente a brevissima distanza dalla casa, ideale per la realizzazione di un orto, per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta o per chi possiede animali domestici.

L'immobile si presenta in OTTIMO STATO DI MANUTENZIONE ed è pronto per essere abitato fin da subito.

Grazie al contesto circostante, la proprietà gode di un'elevata privacy e di una reale tranquillità. L'appartamento sovrastante appartiene infatti a proprietari non residenti in Liguria e viene utilizzato di rado esclusivamente come seconda casa, caratteristica che contribuisce a rendere l'ambiente estremamente riservato e silenzioso, regalando una sensazione molto simile a quella di un'abitazione indipendente.

L'ottima esposizione garantisce luce naturale e sole diretto per gran parte della giornata, mentre la posizione dominante permette di godere di una piacevole vista aperta sulla vallata circostante.
Gli ampi spazi esterni privati, uniti alle aree comuni, rappresentano il luogo ideale per rilassarsi, organizzare pranzi all'aperto, trascorrere piacevoli momenti in famiglia o lasciare ampi spazi ai propri amici a quattro zampe.

Il contesto, composto da poche unità immobiliari, consente di NON SOSTENERE SPESE DI AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE. Inoltre, il riscaldamento è AUTONOMO, permettendo di mantenere particolarmente contenuti i costi di gestione.

La strada è completamente carrabile fino all'abitazione e la comodità della proprietà è ulteriormente valorizzata dalla presenza di due posti auto privati, compresi nella vendita.
L'immobile si trova a circa 7-10 minuti dal centro di Rapallo, a circa 4 minuti dal casello autostradale e a soli 3-4 minuti dai principali servizi, offrendo il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità.

Ideale per famiglie o come seconda casa.

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