Appartamento

RIF. 161 – MILANO, VIA LEGNONE 83, ZONA DERGANO

In una zona residenziale tranquilla e in continua valorizzazione, proponiamo in locazione un trilocale di circa 80 mq completamente ristrutturato nel 2026 e finemente arredato con soluzioni di pregio, situato al primo piano di uno stabile degli anni '60.

L’appartamento si distingue per la qualità della ristrutturazione, la cura delle finiture e l’ottimale distribuzione degli spazi interni. La doppia esposizione angolare garantisce un’eccellente luminosità naturale e un piacevole ricambio d’aria, creando ambienti confortevoli e accoglienti.

La soluzione è stata progettata per offrire il massimo comfort abitativo ed è pronta per essere abitata, grazie alla presenza d’impianti completamente a norma e dotazioni moderne.

Composizione interna:
• Ingresso
• Ampio soggiorno con cucina a vista
• Camera matrimoniale padronale con bagno privato interno
• Seconda camera
• Bagno principale con zona lavanderia
• Balcone
• Cantina di pertinenza di circa 13 mq al piano S1

Caratteristiche e finiture:
• Completamente ristrutturato nel 2026
• Arredato completamente con soluzioni di pregio
• Doppia esposizione angolare
• Impianti a norma
• Videocitofono
• Aria condizionata nella zona giorno e nelle camere
• Riscaldamento centralizzato

Contesto e comfort:
L’immobile è inserito in uno stabile degli anni '60 in un contesto residenziale ordinato e ben abitato. La presenza della cantina di proprietà al piano S1 rappresenta un ulteriore valore aggiunto, offrendo uno spazio funzionale per organizzare al meglio le esigenze quotidiane.

Zona:
La posizione di Via Legnone, nel quartiere Dergano, permette di vivere in una zona caratterizzata da tranquillità, servizi e ottimi collegamenti con il resto della città.
Nelle immediate vicinanze troviamo supermercati, negozi di quartiere, bar, ristoranti, scuole e tutti i principali servizi di prima necessità. Il quartiere è particolarmente apprezzato per il suo equilibrio tra atmosfera residenziale e vicinanza alle principali aree di Milano.
Ottimi i collegamenti grazie alla vicinanza delle fermate della metropolitana MM3 Dergano e Maciachini, che consentono di raggiungere rapidamente il centro città, la zona Isola, Porta Garibaldi e le principali aree direzionali.

Collegamenti:
• Metropolitana MM3 Dergano
• Metropolitana MM3 Maciachini
• Tram 2
• Bus 51, 70, 82, 90 e 91

Condizioni economiche:
• Canone mensile: € 1.450
• Spese condominiali: € 150/mese
• Contratto di locazione: 3+2 oppure transitorio
• Deposito cauzionale: 3 mensilità
• Libero subito

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un appartamento completamente rinnovato, arredato con gusto e dotato di tutti i comfort, in una delle zone di Milano più interessanti per servizi e collegamenti.

Assolutamente da vedere!

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