Appartamento in vendita a Riccione - Viale Cimarosa, 2/A, 162 mq

Riccione alba, questo appartamento in vendita presenta 138 mq di superficie totale, distribuita in tre vani al piano terzo e una terrazza scoperta al piano quarto di 73 mq. L’immobile è posto al terzo piano di un edificio di cinque piani e dispone di ascensore che arriva in uso esclusivo al piano quarto. Grazie alla posizione e a una serie di caratteri costruttivi di qualità, offre comfort e praticità per famiglie o investitori che cercano una soluzione vicino al mare. La classe energetica è A4, a testimonianza di un progetto orientato all’efficienza e al risparmio energetico.

Internamente spicca una zona giorno con sala e cucina a vista a angolo cottura; due camere e un bagno completano la planimetria. L’immobile dispone di due balconi ed è ideale per vivere all’aperto nei mesi estivi. Animali ammessi e doppi vetri migliorano comfort e vivibilità. Senza barriere architettoniche, le finiture includono pareti a triplo strato e serramenti performanti, pensati per ridurre i rumori esterni e garantire un ottimo isolamento acustico e termico.

Vicinanza spiaggia presente, con distanza di soli 50 metri e vista mare diretta. Dal punto di vista impiantistico, la casa offre comfort totale: riscaldamento a pavimento, raffrescamento con split idronici, ventilazione meccanica controllata, pompa di calore e impianto fotovoltaico integrato; materiali isolanti di qualità, pareti a triplo strato e serramenti performanti elevano l’efficienza e il comfort abitativo.

Garage doppio incluso; passo carrabile, cancello elettrico e accesso privo di barriere architettoniche completano l’offerta. Non è dovuta mediazione; detrazioni fiscali sisma bonus rendono l’investimento particolarmente attraente. Una soluzione pronta da vivere a Riccione, a pochi passi dal mare, con comfort e prestazioni energetiche di livello superiore.