Villa

Center Immobiliare propone in vendita un’intera proprietà bifamiliare in una delle zone residenziali più ricercate e moderne di Sestu.

Situata nella ricercata lottizzazione Ateneo, la proprietà sorge in un quartiere di recente sviluppo, caratterizzato da abitazioni moderne, strade ampie, aree verdi e un contesto prevalentemente residenziale, ideale per famiglie.

La posizione è particolarmente strategica: in pochi minuti si raggiungono il centro di Sestu, scuole, supermercati, attività commerciali e tutti i principali servizi. Ottimi anche i collegamenti con la SS131, l’Asse Mediano, il Policlinico Universitario di Monserrato e la città di Cagliari, rendendo l’immobile perfetto sia come abitazione principale sia come investimento.

L’immobile è composto da due unità completamente indipendenti, ciascuna dotata di ingresso autonomo, ampi spazi esterni e ambienti luminosi.

Ogni abitazione è composta da:

* Ampio soggiorno con cucina a vista di oltre 32 mq
* Tre camere da letto
* Due bagni finestrati
* Disimpegno
* Verande coperte
* Balconi (appartamento al primo piano)
* Cortile privato (appartamento al piano terra)

La superficie coperta complessiva è di circa 216 mq, ai quali si aggiungono verande, balconi e ampi spazi esterni che rendono la proprietà particolarmente vivibile in ogni stagione.

La recente costruzione garantisce elevati standard abitativi ed è completa di:

* Impianto fotovoltaico da 3 kW
* Sistema Nuos per la produzione di acqua calda sanitaria ad alta efficienza
* Climatizzatori installati
* Infissi di ultima generazione
* Impianti moderni e conformi
* Ottimo stato di manutenzione, pronta da abitare

Questa proprietà è ideale per:
* due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza;
* genitori e figli;
* professionisti che cercano un’abitazione con spazi separati;
* investitori interessati a un immobile facilmente valorizzabile attraverso la locazione.

La distribuzione degli spazi, la qualità costruttiva e la posizione rendono questa soluzione estremamente versatile e adatta a diverse esigenze abitative.

Contattaci subito per scoprire il potenziale di questa casa

???? Indirizzo: Via Giovanni Cimabue N°8 - Sestu (CA)
???? Tel/WA: 338 7781276
???? E-mail: email@centerimmobiliare.it
???? Sito: www.centerimmobiliare.it