Rustico - Casale

COMPENDIO IMMOBILIARE E AGRICOLO DI PRESTIGIO A BUSCATE: STRUTTURE DIREZIONALI, CAPANNONE E 35.000 MQ DI TERRENO

A Buscate (MI), in una posizione geografica strategica a meno di 1 km dal centro abitato e a soli 24 km dall’Aeroporto di Milano Malpensa, proponiamo in vendita un eccezionale fondo immobiliare in corpo unico. La proprietà, edificata con finiture di alto livello e mantenuta in ottimo stato manutentivo generale, offre una combinazione introvabile di strutture industriali/agricole, spazi direzionali e unità abitative.

STRUTTURE E VOLUMETRIE PRINCIPALI:

Fabbricato Agricolo Principale (Capannone ad L): Una solida struttura in cemento armato precompresso di ben 1.629,75 mq (altezza 6 metri), dotata di pavimentazione industriale ad alta resistenza e ampi accessi per qualsiasi mezzo pesante.
Direzionale (Uffici): Spazio uffici moderno, luminoso e perfettamente rifinito di 190 mq, ideale per la gestione amministrativa e commerciale dell’attività.
Abitazione del Custode/Coadiuvante: Appartamento di 64 mq (4 vani) composto da soggiorno, cucina, camera e servizi.
Serre Professionali: Due ampie strutture attigue di 660 mq ciascuna (totale 1.320 mq, altezza al colmo 4,5 m). Attualmente le serre non sono utilizzate, ma sono presenti e pronte per essere rimesse in funzione.
Celle Climatizzate: 3 ampie celle di conservazione a temperatura controllata (3-4°C) ideali per lo stoccaggio delle merci.
IL TERRENO E IL MIRTILLETO:

La proprietà è circondata da una vastissima area pianeggiante di circa 35.000 mq di terreno complessivi. Di questa importante superficie, una porzione di circa 7.000 mq è già specificatamente destinata alla produzione di mirtilli, un impianto avviato che rappresenta un immediato valore aggiunto per l’attività agricola.

POTENZIALITÀ DI SVILUPPO E INIZIATIVE CONSIGLIATE:

Grazie alla combinazione di spazi coperti e all’enorme estensione del terreno, la proprietà si presta a innumerevoli progetti imprenditoriali nell’ambito agro-industriale, ricettivo e dei servizi:

Azienda Agricola Multifunzionale: Perfetta per espandere la produzione di piccoli frutti, affiancandola alla riattivazione delle grandi serre per colture ortofrutticole o floricoltura fuori suolo.
Agriturismo, Fattoria Didattica o Agricampeggio: La posizione protetta all’interno del comprensorio del Parco del Ticino e l’ampio piazzale esterno si prestano alla perfezione per attività turistico-ricettive ed eventi eco-sostenibili.
Centro di Addestramento, Allevamento o Pensione Canina: Gli ampi spazi recintati del terreno e le grandi superfici coperte del capannone offrono la base ideale per una struttura d’eccellenza in ambito cinofilo.
Hub di Logistica e Stoccaggio Alimentare: Ottimo come centro di distribuzione per la filiera del “fresco” verso l’area metropolitana di Milano, sfruttando le grandi celle frigo e la vicinanza autostradale.
Ubicazione: Buscate (MI).