Appartamento

Nella prima periferia ovest di Pistoia, a pochi minuti dal Viale Adua, proponiamo in vendita appartamento in colonica disposto su due livelli, corredato da ampio giardino privato, garage e posto auto scoperto. L'immobile si presenta in ottime condizioni, frutto di una ristrutturazione completa e curata nei dettagli. Nel 2025 sono stati rifatti tetto e facciate, mentre la mansarda è stata oggetto di un intervento di recupero nel 2023, garantendo piena efficienza strutturale e un aspetto esterno ordinato e curato.

Gli interni richiamano il calore della tradizione rurale toscana reinterpretata in chiave contemporanea, con finiture di qualità che conferiscono agli ambienti un carattere accogliente e ben definito. Il comfort è assicurato dal riscaldamento a pavimento e dai vetri doppi, che contribuiscono all'isolamento termico e acustico. Il sistema di riscaldamento è alimentato a GPL con integrazione di stufa a pellet, soluzione che unisce flessibilità e resa. L'immobile fa parte di una piccola palazzina composta da sole tre unità con accesso da scala comune.

Al piano primo, l'ingresso introduce direttamente nella zona living, dove il soggiorno con camino si presenta come cuore dell'abitazione, luminoso e adatto alla convivialità. La cucina abitabile, comunicante con il soggiorno, completa il piano con uno spazio funzionale e dallo stile caldo. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno moderno e finestrato.

Il piano secondo, ricavato nel volume del sottotetto e oggetto del recente intervento del 2023, offre un ambiente versatile e riservato che ospita una zona living, una camera da letto aggiuntiva e un secondo bagno con lavanderia.

Disposizione:

- Piano primo composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto di cui due matrimoniali e bagno;

- Piano secondo in cui troviamo un'ulteriore zona living, camera da letto, bagno e lavanderia.

Giardino e spazi esterni:

- La proprietà dispone di un ampio giardino privato distaccato di circa 500 mq, attrezzato e pianeggiante, ideale per la vita all'aperto in piena privacy.

Posizione:

L'appartamento si trova nella prima periferia ovest di Pistoia, in un contesto residenziale tranquillo e verde, ben collegato al centro città tramite il Viale Adua. La posizione consente di raggiungere in pochi minuti i principali servizi, le scuole e i collegamenti viari, mantenendo al contempo una piacevole dimensione di quiete e riservatezza.

La richiesta è di 325.000€
Rif. V6694R