Vendita
Rustico - Casale
Luxury
Rustico - Casale
Noci, Bari (si apre su Google Maps in una nuova scheda)
600
mq
5+
Locali
6
Camere
3+
Bagni
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AccediDescrizione
Nel paesaggio rurale di Noci, in posizione riservata e ben collegata ai principali centri della Valle d’Itria, proponiamo in vendita una proprietà ricettiva ristrutturata, composta da più unità indipendenti distribuite tra trulli, lamie e corpi di fabbrica recuperati.
La proprietà si sviluppa come un piccolo borgo privato, organizzato attorno a spazi esterni attrezzati e aree comuni dedicate all’ospitalità. La configurazione attuale consente una gestione flessibile, sia per soggiorni individuali sia per gruppi, con una capacità complessiva compresa tra 13 e 16 posti letto.
Il compendio comprende cinque unità principali, ciascuna dotata di autonomia funzionale e caratterizzata da elementi tipici dell’architettura rurale pugliese: pavimenti in chianche, pareti in pietra, volte, nicchie e dettagli originari recuperati durante la ristrutturazione.
A servizio delle unità si trovano una cucina comune interna completamente attrezzata, una cucina esterna con barbecue, area reception, lavanderia, locali deposito, spazi tecnici e una piccola area wellness. Gli esterni sono organizzati con zone relax, area piscina, idromassaggio esterno, cortili e spazi per la permanenza all’aperto, inseriti in un contesto naturale con ulivi, querce, fragni e vegetazione mediterranea.
La struttura è attualmente operativa nel settore dell’ospitalità, con clientela prevalentemente internazionale e utilizzo anche per piccoli eventi privati. L’impostazione a più unità rende la proprietà adatta sia alla prosecuzione dell’attività ricettiva sia a un utilizzo privato come residenza di campagna articolata, con spazi indipendenti per ospiti e famiglia.
La proprietà dispone di impianto fotovoltaico, climatizzazione, fan coil, pompe di calore, acquedotto, pozzi per irrigazione, illuminazione esterna e sistema di videosorveglianza. L’intero impianto è impostato senza utilizzo di gas.
Completano il compendio terreni di pertinenza, in parte adiacenti alla struttura e in parte destinati a uso agricolo.
La vendita può comprendere gli arredi, secondo accordi da definire.
Una proprietà già strutturata, con identità architettonica riconoscibile, gestione avviata e una configurazione coerente con la domanda internazionale orientata alla campagna pugliese.
Dettagli superfici:
- superficie commerciale: 600 m²
- superficie terreno: 49.560 m²
La proprietà si sviluppa come un piccolo borgo privato, organizzato attorno a spazi esterni attrezzati e aree comuni dedicate all’ospitalità. La configurazione attuale consente una gestione flessibile, sia per soggiorni individuali sia per gruppi, con una capacità complessiva compresa tra 13 e 16 posti letto.
Il compendio comprende cinque unità principali, ciascuna dotata di autonomia funzionale e caratterizzata da elementi tipici dell’architettura rurale pugliese: pavimenti in chianche, pareti in pietra, volte, nicchie e dettagli originari recuperati durante la ristrutturazione.
A servizio delle unità si trovano una cucina comune interna completamente attrezzata, una cucina esterna con barbecue, area reception, lavanderia, locali deposito, spazi tecnici e una piccola area wellness. Gli esterni sono organizzati con zone relax, area piscina, idromassaggio esterno, cortili e spazi per la permanenza all’aperto, inseriti in un contesto naturale con ulivi, querce, fragni e vegetazione mediterranea.
La struttura è attualmente operativa nel settore dell’ospitalità, con clientela prevalentemente internazionale e utilizzo anche per piccoli eventi privati. L’impostazione a più unità rende la proprietà adatta sia alla prosecuzione dell’attività ricettiva sia a un utilizzo privato come residenza di campagna articolata, con spazi indipendenti per ospiti e famiglia.
La proprietà dispone di impianto fotovoltaico, climatizzazione, fan coil, pompe di calore, acquedotto, pozzi per irrigazione, illuminazione esterna e sistema di videosorveglianza. L’intero impianto è impostato senza utilizzo di gas.
Completano il compendio terreni di pertinenza, in parte adiacenti alla struttura e in parte destinati a uso agricolo.
La vendita può comprendere gli arredi, secondo accordi da definire.
Una proprietà già strutturata, con identità architettonica riconoscibile, gestione avviata e una configurazione coerente con la domanda internazionale orientata alla campagna pugliese.
Dettagli superfici:
- superficie commerciale: 600 m²
- superficie terreno: 49.560 m²
Caratteristiche
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Autonomo, alimentazione elettrica
Servizi e accessori
Caminetto
Piscina
Referente
Engel & Völkers Ostuni
Storico
Pubblicato
21 Jul 2026
Aggiornato
28 Jul 2026
Sul mercato
7 giorni
ID Annuncio
130819142
