Appartamento

RIF. 389067 - Nel centro di Tosi, nel comune di Reggello, proponiamo in vendita in blocco un'interessante proprietà composta da un locale commerciale al piano terra e da un ampio appartamento al piano superiore, una soluzione ideale sia come investimento che per chi desidera coniugare abitazione e attività o ampliare il proprio patrimonio immobiliare.

Il locale commerciale, di circa 130 mq, è situato nella piazza principale del paese e gode di un'ottima visibilità grazie alle due ampie vetrine fronte piazza e al doppio ingresso. Accatastato in categoria C/1, è dotato di bagno, riscaldamento autonomo e aria condizionata, senza spese condominiali. Attualmente è locato con regolare contratto per uso bancomat, garantendo una rendita immediata e costante.

Al piano superiore si sviluppa l'appartamento di circa 110 mq, in buone condizioni generali e pronto per essere abitato. L'abitazione è composta da un luminoso soggiorno, un'ampia cucina abitabile, tre camere matrimoniali e due bagni, di cui uno con vasca e uno con doccia. Sul retro della proprietà si trovano una comoda lavanderia e un ampio corridoio, ideale come spazio di servizio o per ulteriori esigenze organizzative. Completa l'immobile un lungo balcone frontale che si estende per tutta la facciata dell'appartamento. Anche l'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo e non prevede spese condominiali.

La vendita comprende l'intera proprietà, offrendo una soluzione versatile e di grande interesse: da un lato un appartamento spazioso e funzionale, dall'altro un fondo commerciale già a reddito, il tutto nello stesso edificio e in una posizione centrale, ben servita e di forte passaggio.

Un'opportunità rara nel centro di Tosi, ideale per investitori, professionisti o famiglie che desiderano acquistare un immobile completo, capace di coniugare valore patrimoniale e redditività. sfbc